规划核实时发现建筑面积超建了，而且超容积率怎么办？ 这两个问题都属于当地的建设规划局的管理范畴一般来说，处理此类问题都是会开具行政文件，进行行政罚款处理完罚款就会有后续的工作，基本上就属于合格合法建筑，很少会拆除
建筑的容积率是高好还是低好？ 当然是越低越2113好，因为所谓的容5261积率就是建筑面积和占地面积的比率4102，一般情1653况下，别墅的容积率最低，高层的容积率最高，这个不能一概而论，有些虽然是高层，但是由于绿化面积或者公共区域大，其容积率也可能低于低层。
请问<；ahref=\"https：//china.findlaw.cn/fangdichan/tudi/\"target=\"_blank\">；土地面积没超，容积率超了，就是开发商增加<；ahre。
