请问二手房满两年、满二不满五、满五年，过户费用差多少？ 您好！感谢您使用链家网！正常的商品房可分为普通住宅和非普通住宅！普通住宅：满二年、满二年不满五和满五年不唯一是一样的：没有增值税，有契税和个人所得税；满五年唯一。
请教什么是二手房满5年和不满5年？什么意思啊？是指房东产权证上满5年吗？举个例子，谢谢！！ 二手房买卖涉及的满5年与未满5年，时间是从卖房人房产证上写的时间算起，比如房产证上的时间是2008年6月15日，那么到了2013年6月15日，这个房子就满5年了，有些税就不必交了，反之。具体的可以看下面税费：一、买房人应缴纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳的税费：1、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的，满5年则免此项税收)2、个人所得税：房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、印花税：房款的0.05%4、交易费：3元/平方米对于未满5年的二手房，不管法律规定是由哪方交税，通常情况是在谈合同时双方就要约定好，并在合同中写明，防止交易中出现纠纷。一般而言，商谈下来的结果，税都是由买房人交的，因为售房人有两种报价方法，一是报净得价，二是报含税价，例如：卖房人想卖62万，如果让他来承担税，那么他可能会跟你要价67-68万，他就把该他交的税费加在里面了，这就是含税价；反之，如果是买家承担税费，那么他可能报的价格就是62万左右，这是他的净。
购买二手房时，如果不满五年，需要多交哪些费用 二手房过户是根2113据地税指导价收取，按照以下5261比例：90平以下，契税1%，90平以上4102，契税1.5%；增值税约4.76%，证过16532年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
