科慧花园 背后教育城，前面几个大型开发商的盘，已有业主入住，门口是地铁口(有地下商铺)地铁1-2站到增城万达广场 萝岗万达广场
科慧花园什么情况？ 科慧花园属于广州东部增城区科教城板块，邻近21号线快线站凤岗站地铁口，是富士康、碧桂园、政府联合开发的集“产、学、研、商、居”为一体的富士康科技小镇智慧产业集聚区的住宅项目。富士康科技小镇涵盖智能手机、工业机器人、超高清8k电视、智能办公、工业大数据等七大核心创新产业，发展千亿产业群，聚集在富士康总部大厦，引进中国科学院院士、长江学者等高精尖人才。项目共分6期开发，目前在售一期，首期规划544亩，5万户，项目体量大。（2019.01.04信息）【项目优势】1、交通便利：21号地铁线快线站凤岗站距离该住宅项目700米左右，3个快线站到达天河，1个快线站到增城万达广场；2、商业规划齐全：自建约5000㎡的底商配套，富士康总部大厦的4000㎡商业综合体以及地铁20000㎡负一层商圈；3、品质保障：由碧桂园大开发商开发，中航建设、江苏建设总承包，碧桂园自持物业4、私密性好：两梯四户，电梯双开门，单边电梯门独立入户，私密性好；【项目劣势】1、周边楼盘多，但是地铁尚未全线开通，目前入住率不是很高；2、周边的配套尚未完善，需一定时间发展。
你好！请问科慧花园这个项目怎么样？ 希望我的回答能帮助到您。科慧花园位于增城21 号线凤岗站旁，是富士康、碧桂园与国企联合开发的产城融合项目，产、学、研、商、住融为一体的生长型小镇。产业涵盖人工智能、8K显示屏、机器人、大数据等七大核心创新产业，引进中国科学院院士、长江学者等高精尖人才，配套自成一体。【项目优势】：1、体量大，大开发商，品质、物业有保障，未来会有集群效应，相对潜力较大；2、交通便利，距离地铁近，2019年9月28日地铁开通后可直达天河，连接14号线，6号线，5号线，4号线；3、配套齐全，真正位于科教城里面，未来商业、教育、医疗所有配套均可享受；4、位于科教城板块，未来人流量相对比较大，类似于番禺大学城，无污染的研发和居住之城。【项目劣势】：位于科技小镇内部，人流量较大，可能会有些嘈杂和噪音污染，如果购买较晚可能会距离地铁远一些，4栋小户型是距离地铁近的楼栋。总结：科慧花园是国内第一开发商碧桂园开发，品质和物业可以信赖，也是整个21号线沿线离地铁站快站近的项目，交通极其便利。小镇配套生态主题公园，没有厂房都是写字楼板块发展类总部经济以及研发工作，所以环境非常不错，是一个非常宜居宜业又具备很大增值潜力的大型项目。
