上海保利广场商业项目定位及产品塑造报告 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：a342685上海保利广场项目定位及产品塑造汇报？二零零六年四月十日项目定位？高档·滨江·商务复合体四个功能单元？高级公寓式酒店（2.5-2.8万平方米）？创意产业LOFT（2万平方米）？高档文化休闲商业区（1.8万平方米）？滨江独栋办公楼（2-2.2万平方米）项目策划区域市场简析？办公楼供应量及销售量均占全市1/3，日均e79fa5e98193e78988e69d8331333433623830销售900㎡。售价与全市均价持平，低于静安、黄浦、徐汇、长宁等浦西主要办公区域。购买人群：国内客户占2/3，其中本地及江浙约50％，亚洲占20％，欧美约8％，其它约5％。07-10年有80万㎡新增供应量，租金和售价均可能下调。区域市场简析？以雅诗阁为代表的公寓式酒店租价在0.9-1＄/㎡·，日与浦西同类项目持平，空置率低于10％。租客人群：美洲约40％，欧洲约30％，亚洲16％，国内约10％。租金预算：单身2000-3000＄/月，夫妻3500-5000＄/月，家庭4000-8000＄/月。区域市场简析？小陆家嘴为金融核心区，属办公概念。产品以单一大型写字楼为主。南延伸区为顶级江景豪宅区，属居住概念。产品以大中型住宅小区为主。少量商务和生活配套，服务种类少，档次差异大。北延伸区。
上海保利广场的基本信息 楼盘名称：上海保利广场所属区域：浦东物业类型：纯写字楼物业级别：甲级装修情况：初装修停车位：433个总建筑面积：103432.78平方米总楼层：30层竣工日期：暂无资料开发商：上海保利欣房地产有限公司物业公司：上海保利第一太平戴维斯物业管理有限公司
谁知道上海保利广场的物业费是多少钱一个月啊？ 保利广场是属于商业性质的，物业比普通的民用高很多，大概是3.8到4块一平米吧
