二手房按揭过户费公式 二手房按揭首付多少？过户费等怎么算？谢谢！

一手房不需要付过户费，二手房需要？过户费用怎么计算？ 共4 关注 买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体。我想按揭买个二手房。过户费是怎么算的我准备入手一个96平米的二手房，亲戚朋友的，价格谈好是50万，按揭买，首付十五万。然后以后过户费到底是怎么算的，晕晕的。。二手房按揭怎么算过户费？ 目前各地房产过户税费差不多，·关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元。我打算买一套23万的二手房，请问过户费需要多少啊？按揭要如何办理呢？非常感谢！ 现在过户费一般都是由买方全部承担，过户需要交的费用如下：未满5年的有营业税：5.6%个税：1%契税：1%-3%大的费用就主要就是这些，还有些小费用有几百元。按揭要找担保公司二手房的过户费用和按揭怎么算啊，过户费用分别是多少？ 二手房一般可以做按揭，不过现在到年底了，银行一般会收缩银根。明年开始，要过5年的二手房才能免营业税（5.5%）。银行按揭的，一般银行是不收费用的，有的银行可能收评估。二手房按揭怎么算过户费？ 目前各地房产过户税费差不多，·关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1.5%-3%（90平方-144平米且第一次买1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；4、所得税1%-20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（满五年可免）！二手房按揭首付多少？过户费等怎么算？谢谢！ 二手房，首次购房贷款，可贷7成，就是首付三成！二次购房贷款，是贷4成首付6成！税费的话，首先看您要购买的房子房产证从下证开始到您买房的那天是否满5年！如果满5年的话。2018年二手房买卖过户费怎样算？ 2018年二手房过户费计算方法和明细如下：1、契税（买方支付）：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。2、营业税（买方支付）：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5．6％；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5．6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的。二手房按揭首付多少？过户费等怎么算？谢谢！ 二手房，首次购房贷款，可贷7成，就是首付三成！二次购房贷款，是贷4成首付6成！税费的话，首先看您要购买的房子房产证从下证开始到您买房的那天是否满5年！如果满5年的话，在看卖方房主夫妻名下有几套房子。如果只有一套，且房本满5年的话，您只需要交一个1%的契税！满5年，但夫妻名下2套房子，是1%契税3%个人所得税！不满5年，不管夫妻名下有几套房子，都会有营业税，就是5.6%营业税3%个人所得税1%契税！房子的面积不一样，税费也会有变动，1㎡-89㎡90㎡到139㎡140㎡以上二手房怎么办按揭？过户费怎么算？ 2手房如果办理转让和按揭，最好先去中介机构咨询清楚，在去房管中心核实。没有满5年的房子办理二手房的税收是在6.6%。银行按揭必须先评估，才能办理。

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