开发商存入银行的按揭保证金什么时候能退回？ 商业银行按揭贷款保证金

2017年银行贷款基准利率是什么？2017年的银行贷款基准利率如下：1、一年以内商业贷款年利率：4.35%。2、一到五年商业贷款年利率.按揭买房时交的贷款保证金什么时候退还？ 谢邀，这个问题比较专业，我查了一下，正好自己也用得到。要想搞清这个问题，先要弄清什么是贷款保证金，贷款保证金有什么作用。何为按揭贷款保证金按揭贷款保证金是银行在发放按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，开发商用这笔钱承担按揭贷款的连带保证责任。这个比例目前在我市一般是10％。有的银行在房屋产权证办理出来并完成抵押登记后，将按揭贷款保证金退还给开发商，多数银行在房产证办理出来并完成抵押登记后，只返还一半贷款保证金，剩余贷款保证金根据小区所有借款人的还款情况逐步按比例返还给开发商，直至所有借款人还清贷款，银行才将所有贷款保证金退还给开发商。按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。贷款保证金是开发商为借款人提供的担保90年代初，中国引进了“按揭”。一时间，按揭贷款买房蔚然成风，商品房销售火爆，许多普通老百姓因此圆了住房梦。“按揭”降低了购房门槛，从而在一定程度上刺激了房屋需求，开发商受益匪浅，银行也是受益方。但是，按揭过程中存在借款人无法按期还款的风险，也存在开发商办理假按揭套取贷款的风险。银行如何规避这些风险？就是用贷款保证金。什么是按揭 按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款。商业贷款可以贷几次？商业贷款是没有具体次数的，只要贷款机构对贷款的审批通过了就都可以办理。但是，三次以上的商业贷款会对使.银行住房按揭贷款保证金税务机关是否可以扣划，有无法律依据 您好，是有法律依据的。银行贷款时为什么还要交保证金 银行的做法是违法的，因为有法律规定：如果借款时候收取的利息，作为冲减贷款本金处理，保证金应该也差不多这个意思吧—贷款保险也得交，因为不交银行就不借给你钱—如果。开发商存入银行的按揭保证金什么时候能退回？ 开发商退保一般需开发房屋产权办妥之后7个工作日会退保证金。按揭贷款保证金是：（1）银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。（2）开发商在“按揭”中最大的风险就在于承担连带保证责任。该风险也可谓一切风险之源头，一切风险也皆因之而生。（3）所谓“连带保证责任”，就是作为被保证人的购房人，一旦不履行还款义务，无论是恶意，还是善意，此时，作为受益人的银行可以要求购房人承担还款义务，不仅包括本金，还包括利息、逾期利息、违约金，并承担违约责任，也可以要求开发商履行还款义务及违约责任。体现在诉讼中，银行可以起诉购房人和开发商，也可以单独起诉开发商。按揭保证金比例是按银行规定还是地方部门规定 按揭贷款保证金是什么？是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将保证金退回开发商。按揭贷款保证金比例是多少？根据地区、银行还有开发商资质会有所区别。那重庆来说，在重庆市开办个人住房消费的商业银行，都按10%的比例向开发企业收取保证金，按照提供给购房者10至30年贷款年限来返还，按照是建行下调保证金比例的规定，信誉好的开发商可以实行“5%的政策”意味着开发商在建行里又多了一笔存款，可以随时用于项目的建设和企业发展。由谁承担？其实这个问题在看完前面的解释我们就已经知道了，按揭贷款保证金是银行向开发商收取的钱，自然就是有开发商来承担。所以大家也不要因为这个担心。另外，如果大家不是 通过银行办理按揭贷款，那么一定要实现 查清楚都需要哪些费用，以免到时候被不正规的贷款机构以各种名义收取费用。

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