向银行贷款买二手房，卖房人是拿全款还是分期领钱？ 1、买2113房做贷款的话，卖方是拿全款的。2、买房5261做贷款，贷的钱是到贷款人账4102户的，也就相当于说，买1653方是全款付给卖方，这个贷款是和卖方没有关系的，只有贷款能批下来就行了。3、这个不管是做房贷还是消费性贷款都是贷款金额一次性到申请人账户的，要是分期给的话，都不需要银行了，直接买方卖方之间签合同，分期付就行了。4、无论什么贷款都是申请人审批通过，钱一次性到账。扩展资料注意事项：注意事项一：评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。注意事项二：竣工年代与贷款年限房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是\"房龄+贷款年限≤35年。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年(即35-15)。注意事项三：贷款成数和利率1、目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。对于公积金。
准备买二手房，全款不够，想先借钱全款把房子买了，然后拿到房产证再去做贷款，再分期还贷款，可以吗？ 或者有什么更直接的二手房分期的办法？这是我们夫妻的第一套房子，因为手里钱不够，有个二手的刚好合适，…
买二手房，房主要求全款，只有一半的钱怎么向银行贷款？我要买一二手房，房主要求交全款，可是我只有首付的钱，房主的两正都有，我想向银行贷款，银行可以给房主全款吗？。
