40年产权的商品房究竟值不值得买，和70年的究竟有什么区别？ 为什么挑高户型大多40年产权

我买的房子，产权是40年。loft户型，属于什么房子？是住宅还是商用？ 为何发问呢？你的购房合同上不是写着吗？应该不是住宅，住宅的产权年限是70年，loft大多是商住两用的。40年产权到底能不能买 四十年产权的房子能买吗？40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。日常我们所说的40年产权是什么意思呢？回答这个问题需要区分两个概念，一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为。我想买个70年产权的挑高公寓有没有，40平方左右 你要哪个区域的？我个人在长桥区域有一套毛胚。2015-11-15 21：38 2015-11-14 17：16 兆润云顶汇地处苏州工业园区湖东的核心区域，南施街以东、苏州大道东以北，北临白塘生态。那种40年产权的是什么户型 基本上都是开间性质的公寓楼户型。40年产权的商品房究竟值不值得买，和70年的究竟有什么区别？ 谢谢邀请衡水房哥~1.产权如何划分房子的产权主要根据土地性质的不同来划分。70年产权土地性质是居住用地，50年产权土地性质是工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地及综合或者其他用地，40年产权土地性质是商业、旅游、娱乐用地。也就是说70年产权的房与40年产权的房，土地性质就不一样2.落户问题70年产权的房也就是平常我们说的大产权房，买房既能落户，孩子可以上公立学校。40年产权的房是平常我们说的公寓，买公寓是不可以落户，孩子也无法上公立学校。3.投资角度随着很多城市都在限购，如果想买商品房的话，要求比较多，很多人不符合在当地买房的资格，所以有一批自住乃至投资客，纷纷将眼光投向了公寓，公寓不限购，想买几套就可买几套。而且公寓可以用来居住，也可以用来办公，一举多得，所以在大都市还是很受人们欢迎。4.水、电、天然气70年产权的房，水费、电费都是按民用价格计算，天燃气也可使用，但是40年产权的公寓，水费、电费都是按照商业价格来计算，天然气也无法使用，这些都无疑提高人们日后的生活成本。5.首付款不一样首次购买70年产权的商品房，首付30%，贷款年限可以长达30年，如果不是手套住宅，首付40%，贷款年限一样。但是买40年产权的。40年产权的loft公寓值得购买吗，以后想出手好出手不？ 做为房地产的从业者，我客观的回答下这个问题吧。首先从公寓的种类说起，从使用年限来分：70年产权住宅式公寓，40年产权商业公公寓。从结构来分：loft公寓是挑高5.5米左右，可分为两层使用的的公寓，还有一种是普通一室一厅的单身公寓。具体说下优缺点。住宅式公寓：优点1.面积小，总价少，非常适合年轻人做为过渡性住房使用。2.一室一厅的设计，是的老年人养老使用。3.住宅式公寓属于住宅性质，可以落户口，甚至有些地方靠近学区的都算学区房来使用。70住宅式公寓的缺点：1.由于是公寓的设计，所以面积小，居住起来非常的不宽裕。2.公寓只能做为过渡型的居住房产，不适合长期居住。3.公寓往往采取两梯多户的设计，一个层面会有很多的业主，居住环境容易吵杂。40年产权公寓的优缺点：优点：1.商业产权的公寓往往地段位置好，周边一般都走大型的商业配套，升值空间大。2.40年公寓属于商业性质，可以用来注册公司和投资为办公室使用。3.loft公寓因为有挑高的设计，可以实现底下为客厅餐厅，楼上为卧室，动静分区，居住起来还是比较舒服的。缺点：1.loft公寓使用年限短，只有40的产权。2.商业性质的公寓水电费比较贵。3.loft公寓只适合投资，且投资手段单子，不适合自主。综上所述，。为什么挑高户型实际产权面积小 如何选购抽油烟机，大家是怎么选择的，我一点都不懂！40年产权？？ 您好，是的。该项目40年产权。上坤公园天地在售酒店式公寓和合院别墅，其中酒店式公寓户型为48-73平米，5.4米挑高，均价19500元/平米，总价94万/套起。合院别墅户型面积为150平米左右，产权年限40年，享10万抵30万元优惠活动，折后总价418-800万/套。我想买个70年产权的挑高公寓有没有，40平方左右 吴中区美韵公寓还有锦和加州是产权70年的公寓商业产权 40 年期限的公寓，自住有什么问题？ 成都的商业产权做住宅，改成小跃层。这种房子买来自己住，和70年地权的住宅除了年限以外有其他什么问题或…

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