你好，小区车位有问题找什么部门投诉 你好
车位13.8万起，无产权只能用20年，20年之后该怎么办？ 车位就像是给自己心爱的车买一个家一样，能够在晚上回家的时候，也能够让奔波一天的爱车有个归宿。但是如果车位只能用20年，那么20年之后的车位应该去哪找呢？小区业主被告知，小区车位只卖不租。车位起价是13.8万，且没有产权只能用20年，不能开发票。物业是物业，开发商是开发商，应该车位产权是开发商的，再说，物业公司你们小区居民如果不满意，可以反馈业主委员会，由业主委员会来解聘的，然后重新招新的物业，但是车位依然存在，因为是属于开发商的，所以这个问题本就是物业的管理问题造成的。如果小区地下停车位是属于建筑公摊面积之内的，那么产权属于所有业主，如果地下停车位不属于公摊面积而且建造成本独立于小区建造成本之外的，产权属于开发商，开发商有权买卖或对外租赁。但该开发商也有违法行为，首先车位买卖之后产权就归业主所有，年限与房地产权证上相同。20年之后，可以在到期之后再延期就可以了，因为地下车库是属于开发商的，但是是属于人防设施不允许出售，但开发商有权出租或赠与，而且租赁合同的最长期限是20年，可以在附加条款中注明，到期后自动续期，直到土地使用期限到期。我觉得这样的方式能够让20年之后还是能够继续延续合同继续使用。
车位13.8万起，无产权只能用20年且只售不租，这到底合法不合法？ 车位只能够无产权使用20年，而且还很昂贵，13.8万是最低价，而且不能够保证20年之后的合法权利，我认为这样是非常的不合法的，因为这个期限的问题是非常有问题的，而且对于自己的爱车来说也是非常的没有安全感的。如果小区地下停车位是属于建筑公摊面积之内的，那么产权属于所有业主，如果地下停车位不属于公摊面积而且建造成本独立于小区建造成本之外的，产权属于开发商，开发商有权买卖或对外租赁。但该开发商也有违法行为，首先车位买卖之后产权就归业主所有，年限与房地产权证上相同。所以这样的行为我觉得就是不合法的。另外如果销售使用权超过20年，并且不向消费者声明20年后是不受法律保护的，这样的行为为欺诈行为，我们消费者完全可以请求双倍的赔偿的。还有就是对于地下车库是属于开发商的，但是是属于人防设施不允许出售，但开发商有权出租或赠与，而且租赁合同的最长期限是20年，可以在附加条款中注明，到期后自动续期，直到土地使用期限到期。有些车位是以物业公司名义销售的，那更没保障，物业是随时可以换的，物业公司随时可以跑掉，所以这样的有限期而且无产权合同的车位根本不能保证消费者购买车位的合法权利，如果其中出现了问题，就和买东西一样，。
