公寓式办公等于住宅吗？ 不等于，他们的性质不一样，一个产证上面的性质写的是办公，一个产证上面的性质写的是住宅公寓式办公：他就相当于酒店式公寓，可以注册公司，两梯多户人家，并且都是 小面积的，可以住人，又称为商住两用型，买下来的话，首付必须在百分之五十以上，交易税费也很高住宅：就是居民用地，不跟商业不相干，只适合于住宅，他的产证不能用来注册公司，一般新房子都是一梯两户，或是两梯三户，等，面积大的小的都有 答案补充商住楼（商业用地改住宅都相同）在批土地的时候批的是商业用地，是买的，不投标，所以价格比投标的住宅用地价格要便宜，但商住楼与住宅楼有区别的：一、是生活费用，水费电费等，但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的，按民用水电标准收取，但具体怎么算法还是交房了才真正知道的，如果是真的住的，倒没什么问题，虽开发商在买前答应是民用标准收，如果是开公司了，还是要按公业标准收取，这个我有过这样的先例.二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很。
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温州市的房价怎样？ 温州房价为何可以不受宏观调控影响而如此飞涨呢？究其原因，主要有四：一是供求失衡，今年以来，温州市区及其周边县(市)，房产供应量不足，土地供应太少。今年以来，温州市招投标中心公开出让的市区土地才五、六块，地段好一点只有二、三块，再加上开发成本上升，导致房价上涨；二是民间资本充裕，特别是去年下半年以来，满布世界各地的温州人将资金换成人民币投入温州房地产市场；三是传统离乡不离土，根还在老家的思想；四是投资意识和投机行为十分强烈，在其他渠道不畅的情况下，民间资本蜂涌进入房产市场
