还未取得产权证的房子要怎么更名回迁房有什么用？ 小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
如果买拆迁房子。怎么看是回迁房还是小产权的房子。最明显区别在哪。 回迁房子有房产证，没有证的也有拆迁协议的；小产权房啥都没有，什么都拿不出来的。或者你确定了这个房子的具体门牌号，可以去当地的房管中心查询的，一般叫做“拉产调”，。
拆迁回迁房是大产权还是小产权 “小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
