给了首付后发现小区容积率超标可以退房吗 导致业主退房的原因有许多，比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。依据目前的法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。
容积率高的小区有哪些缺点 1、如果容积率高，小区e68a8462616964757a686964616f31333433623133绿化就会变少：如果小区的容积率比较高的话，那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题，比如楼间距过近，小区内道路狭窄，停车位置不足等等。2、建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光通风，绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。因此，购房者在买房时应该看下小区的绿化如何，如果绿化很少，那么说明容积率高。3、如果容积率高，则居住会比较拥挤：如果小的容积率比较高，就说明居住的人口比较多，这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。扩展资料：容积率计算公式：1、容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积，一般用小数表示。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。2、在城市规划区的某一宗地内，容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。3、工业上，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积。4、毛容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积。。
小区容积率超标，我如何维权（来自南京 无法办理两证的，买房人当然有权要求退房并有权要求赔偿损失。如需帮助，可与我联系。
