筹备业委会相关费用 业主委员会办公经费用标准与来源

我们小区还没有成立业委会，但有几个非业主成立了筹备组，且自封为负责人，合法吗？ 我看前面回答的好多人，基本上都没有仔细思考，就回答为非法了。还有的就是照搬相关的法规条文。前几天，我才在头条上回答了一个提问，《房屋产权归夫妻一方所有，成立业委会夫妻双方都是业主吗？中间列举了本小区的具体的例子，以及目前法规中存在的漏洞。有兴趣的朋友们，可以查找了看看。仔细思考题主的提问用词，用了“非业主”、“且自封”为负责人等词。可以肯定地说，题主是抱有一种怀疑的、猜忌的、消极的心态去看待这件事的。还可以肯定地说，假如这个小区里再有那么三五个人，再扇点风、点把风，再加上一点挑拔、散布一些谣言的话，这个小区的业委会是不可能成立得了的。我不知道题主的年龄几何,但做一个假设。假设题主62岁，你买了房子后，你还会把房子的名字落户为你自己的吗？是不是会把房子的户头落为子女的呢？如果你落的是子女的名字，且跟子女住在一起，那么请问：你是这个小区的“业主”吗？再假如，如果你看到小区有变得混乱的趋势隐患，需要组织成立业委会，你热心向大家宣传，积极筹备，多数人也认可，请你当筹备组牵头人。这个时候，有人提出了你这样的问题，那么，你还会继续做下去吗？本人接房后，发现了小区今后可能存在的大量问题，于是从宣传引导业主委员会办公经费用标准与来源 成立业主委员会前面的费用筹备组的费用都由谁承担 您好！这笔钱可以由业主共筹详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 请问小区业委会的前期筹备工作产生的费用由谁支付？办公用品由谁置办？新建小区开发商应当给予相应的资助，前期请问各位大侠:成立业委会前期，业委会筹备组经费来源从何处来？ 《物权法》《物业管理条例》等规定：首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担《浙江省物业管理条例》等地方性 法规也规定：首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。建设单位应当在物业交付使用前，依照与物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）协商确定的具体标准，将首次业主大会筹备经费交给街道办事处（乡镇人民政府），由业主大会筹备组使用。业委会筹备组需要注意哪些问题和做哪些事情？ 物业管理区域内首次业主大会筹备委员会，申请、筹备组成立、业主大会会议召开。都有严格的规定，每一个省市都会根据本地区的实际情况制订出指导意见。根据《物业管理条例》规定，物业管理区域内首次业主大会筹备小组，是由物业管理区域内的业主向街道办事处申请并在辖区街道办事处的指导成立。筹备小组的成员由街道办代表、居委会代表、开发商代表、业主代表组成，由街道办事处代表担任组长。物业管理区域内业主大会大会筹备小组，开展工作时必须注意下面的几个事项。1、按照所在地人民政府的指导意见，严格审核业主委员会候选人的资格；2、根据国家有关规定及本地人民政府有关规定制定本小区《业主大会议事规则》和《业主规约》，并在小区内按照有关规定进行公示；3、筹备小组每次召开会议都必须有严格的书面记录；4、必须严格按照当地人民政府有关规定公示所有应该公示的内容，保证公示时间，并拍照备查。5、根据当地人民政府的规定召开业主大会会议进行投票、开票、唱票、公示等内容都必须严格按照有关规定进行并做好记录。6、选举完成后召开首次业主委员会会议，选出主任，副主任并在小区内进行公示。公示完成区后，按照有关规定将所有资料汇集成册并向属地人民政府备案。欠物业费能进业主委员会筹备组吗 不能 业委会筹备组可以视为一个制定规则和纪律的机构。筹备组要草拟管理规约、业主大会议事规则；依法确定首次业主大会会议表决规则等等。《物权法》和《物业管理条例》关于成立业主大会筹备组 的公告怎么写？筹备组成员推荐表怎么填 共2个回答 关于成立业主委员会筹备小组的公告 关于成立业主委员会筹备小组的公告 小区业主： 为使小区广大业主能更好地参与小区管理，促进小区的物业管理工作顺利开展和5、业主委员会办公经费从哪出？ 各个地方可能不一样，我觉得业主委员会主任、副主任、委员的津贴和专职工作人员的薪酬，应由业主大会决定。不过有一点可以肯定，业主委员会的办公经费需要进行公示的。业主大会和业主委员会工作经费问题，业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。业主大会、业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用、文件宣传资料复印制作费用、办事人员、业委会委员的基本工作补贴。根据国家建设部《业主大会规程》第三十五条业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。可由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。可在与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费由物业管理公司承担。例如，有的业主委员会办公经费从停车费里与物业公司对半分成，用于召集业主开会时的矿泉水费用、宣传告示的笔墨纸张、打字费用、电话费等。按其业主委员会的规定，当费用在200元以下时，主任可以签字，超过200元就需要经过业主委员会的讨论。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内首次开业主大会的费用是否由开发商承担？ 1.首次业主大会经费，由开发商出。相关《条例》首次业主大会筹备经费由建设单位承担！之前有报道，一些地方还出台相关规定，小区召开业主大会前，开发商或需要先缴纳会议筹备经费，最高10万元。（建设单位按物业管理区域规划总建筑面积每平方0.3元承担筹备经费，最高10万元，总额不足1万按1万计）。这笔费用主要用于业主大会筹备及会议所需相关的支出，选举产生业委会后筹备组需将经费使用情况移交业委会。如有结余可用于业主大会换届改选，或纳入物业维修资金等。2.物业管理用房产权属全体业主共有，业主委员会办公用房从物业管理用房中安排，面积不低于20平方。3.而现实中，业委会成立难！如业主组织难、开发商物业阻挠、业主不同利益存在内斗…这里就不在说了。现实和理想之间总会有一些差距。

#业主大会