为何严禁企业自持项目“以租代售”？ 企业自持租赁住房源于2016年北京“9·30”房地产调控新政策。当年10月，北京市规划国土委发布公告，4宗地块全部试点采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让。。
地铁造得太多，会导致地面塌陷吗？ 导致地面坍塌的因素真的太多了，这可不是一句地铁造的太多就说的清的因为地铁隧道施工安全风险管理体系中…
人越来越少，房价会越来越低吗？ 不会。先不说中央不允许房价大起大落，更重要的是，调控之后，房子本就不多的一线城市的销售房源也受到了限制，这就形成了一个新的供求平衡。首先，是来自个人的二手房源的减少。限购之后，手里已经有2套房以上的户籍家庭，和手里有1套房以上的单身人士，没有特别需求，绝对不会出手卖房；还有一些城市，比如厦门和广州，强制规定交易后2年内不能出手，更是直接减少了房源；认房又认贷之后，换房难度非常大，首付动辄5成、6成、7成，大部分人都不会轻易换房，自然也就没有了卖掉自己房子的需求。其次，则是来自开发商的新房房源受到限制。因为规划的建设用地有限，住宅土地供应正逐年减少，有机构统计，2016年，厦门、上海、广州、北京宅地供应同比分别减少50%、48%、42%、31%。重点城市新房库存也在不断降低。据统计，截止2017年3月初，广州全市商品住宅库存为952万㎡，消化周期跌至8个月。外围黄埔、增城仅够卖5个月和4个月；再看北京，截止2017年2月底，全市新建商品住宅（不含保障房）的库存量为50560套，创下了历史最低值；还有上海，截止2017年2月底，上海新建商品住宅库存总量为654万平方米，环比减少1.8％，同比减少30.2％。而更重要的，则是企业“自持”的住宅或者类。
