债仅人拍卖债务人按揭贷款房子案例 之诉开发商能解除预售合同吗？

债务人用自己的房产抵押贷款，办了手续，法院却要拍卖连带责任的保证人的唯一按揭房 石家庄法律问答顾问 对于抵押贷款，依照银行法，合同法，民法通则，债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿，不足的部分，银行有权继续向。房贷断供房子被银行拍卖，拍卖后的钱补足房贷后，剩下的余款会归我吗？ 一键代偿观点：在扣除拍卖费和偿还清银行贷款以后，剩下的钱是会给你的。首先要说明一点，这是法院拍卖你的房子，而不是银行拍卖你的房子，银行是没有权利对你的房子进行拍卖的。当然，如果事情都到拍卖房子才能解决的程度了，一般也不会剩下多少钱了。所以，就算是借钱也不能让房子因为断供而被拍卖，这真的是超级不划算的。法院拍卖需要扣除拍卖费用从现实角度来说，法院组织人力，物力去拍卖你的房子这都是需要成本的。那么，这些成本从哪里扣除呢，指定是不可能法院自己出的，当然，更不可能是银行来出。最后只能落到你自己头上。最终要的是，这笔拍卖费用的要出多少还不能进行讨价还价，现实情况下你就想吧，指定是只会高不会低的。并且这笔拍卖费还是先于银行贷款进行扣除的，也就是说，只要房屋拍卖完了，把拍卖款项给银行时，机已经扣除拍卖费用了。所以，一般情况下，要是法院去执行拍卖了，基本上也就是那种罪犯名下的房产要被拍卖用于赔偿的情况了。拍卖价格会明显低于市场价另外，为了尽快把房子卖掉还清贷款，那拍卖的价格一般是要市场价低很多的。这对于房屋所有者来说是很不划算的，当然，你要是想买到这样的低价拍卖房，也是很不容易的。并且更恶心的是，如果。我们去年贷款买房贷了23年，主贷人是我老公，我是共同债务人。房子是写的两个人的那样对我影响大吗？ 对您的影响主要是影响您的征信信用，如果经判决，房屋拍卖后仍无法偿还欠款，可能银行会申请法院执行您名下的财物。我正在申请拍卖债务人房子，因债务人没还银行按揭贷款，房产证没办，银行扣开发商保证金拍卖能继续进行吗， 继续拍卖债务人房子按揭贷款没还，银行扣了开发商保证金，开发商提执行异议之诉开发商能解除预售合同吗？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。债务人的房子有银行按揭，债权人可以申请法院冻结和司法拍卖吗？是否影响司法拍卖？ 债务人的房子有银行按揭，债权人可以申请法院冻结和司法拍卖吗？债务人的房子要付清按揭后才能拿产证上市卖买，是否影响司法拍卖？我是担保人，借款人现已经跑了，法院已经对我实施了强制执行，我名下有套按揭贷款的房子会受到影响吗？ 对于还在贷款中的房子的问题，如果自身是在没有其他的方式偿还债务的话，在按揭的房子法院也会做相应的折算，进行拍卖或是折价偿还的。《中华人民共和国担保法》第十六条 保证的方式有：（一）一般保证（二）连带责任保证。第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。扩展资料：《中华人民共和国担保法》第二十三条：保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。第二十四条：债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第二十五条：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请。债务人名下只有一套正在按揭的房产，银行不同意拍卖，怎么办？ 银行不同意拍卖，也可以申请法院强制执行，拍卖款清偿给作为优先债权人的银行后，再分配给其他普通债权人。