老房子翻新几年了没建房证老房子翻新,有土地使用证的,但建房面积超了土地使用证上的面积,如何办土地使用证和建房证。

2021-04-09知识4

律师你好，事情是这样的我家老房子的建房证是我爸爸的，后来批了一个新的建房证，建了新房子也是我爸的名字，老房子也拆了，现在我还可以用老建房证建房子吗？

老房子翻新，有土地使用证的，但建房面积超了土地使用证上的面积，如何办土地使用证和建房证。重新补办申请建房手续从而获得建房证，再申请办理土地使用证，土地证上登记面积以审批面积为准，低于审批面积按实际面积登记，超过的面积在土地证的备注栏备注。