拆迁安置房的户型和选房时的图纸差距过大,该如何处理? 征收拆迁,通常有两种补偿方式,即货币补偿和置换补偿。其中,会有部分被征收人选择置换补偿。置换补偿是指根据各地方政策不同,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,或者是以房屋建筑面积为基础,进行产权置换,其置换标准至少是1:1的置换比例。从这样的比例来看,被征收人应该只是换了个地方住,而不应该有过大的损失。但在拆迁的实际操作中,在合理范围内,征收方一般也会同意被征收人提出的置换比例要求。其比例有可能是1:1;1:2甚至更高的比例置换,这当然会让被征收人满心欢喜。等达成一致协议后,征收方便会动员被征收人搬迁了。从上述的逻辑来看,并没有什么毛病。但在现实中却出现了这样的现象:很多被征收人拿到置换的房屋后发现:置换的房屋的质量不过关,房屋有漏水、裂痕等情况;置换房屋的位置与当初拆迁方许诺的位置不一样,一般置换的房屋位置会较远,交通不便等;置换的房屋面积与拆迁方许诺的面积、户型严重“缩水”…这一系列的现象都存在于现下的征收拆迁中,严重侵害被征收人利益。那被征收人遇到置换房屋与当初征收方许诺的内容不一致时,应该怎么办才能保护好自己的权益呢?一、如果遇到上述情况,被征收人可以根据合同法要求相对方承担违约责任。。有没有人知道,安置房。户型已经分了,几楼也挑好了,房子什么时候能真正到手里, 我家去年拆迁的,拆迁安置房不是随便挑面积的,因为价格比市场价低,开发商不会接受你这个要求的,比如说给你60平的房子,你想要120的,优惠价7000元每平米,你多要60平,多交42万,但是房子所在区域的市场价是30000每平米,60平米就意味着180万,你要是用42万买了然后去卖,那岂不是便宜你了,开发商是不会便宜你的,只能是给你计算出的面积接近安置房的那种户型,就给你哪种户型的房子。比如说,给你计算出你家应该给111平米,安置的户型有100平和115平,你可以补4平米的钱要115平的,或者舍11平米要100平的房子。哪个能告知一下安置房户型是否有规定? 城镇房屋拆迁安置房补偿标准参考如下:第二十三条住房安置可以采取统建优惠购房、货币安置住房、自建住房等方式,技每人17至20平方米建筑面积标准予以安置。。安置房有规定户型么?房产证怎么办? 我家的院子拆迁了,搬到小区楼里,我想问一下,这些安置房可以选择户型么?也就是说人家让我们看的房子都是120平方的,家里人口多,估计不够住,想要个140平方的,不知道行。安置房这种户型怎么样? 安置房因为是解决特定对象的的居家要求,不用通过市场行为来销售,所以开发商在产品打造和户型设计时难免不够尽心尽力,所以往往难有完美户型,但也不能一概而论,毕竟开发商的社会责任感也在逐步提高。今天通知选安置房,但是回来后家人不喜欢可以换其他的户型吗? 你好,建议我方咨询当地相关负责部门. 当前在线律师:,咨询律师免费,3~15分钟获得解答!紧急咨询 1位律师回答 王丽侠律师 主办律师 河南沃华律师事务所 。拆迁安置房要如何选择才不后悔? 很多朋友诉苦说“我们这里拆迁方给拆迁户的安置房地段、质量都不好”、“我们这里拆了三年安置房还没盖”…面对一些拆迁户选择产权置换的方式要求拆迁方补偿安置房,可到.
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