水井巷中央商务区怎么样 水井巷中央商务区房价
公摊面积就是公共场地，实际上已经包含在房价里，再让购房人增加公摊面积合理吗？ 公摊面积是指住宅小区内，除了业主自用的房屋之外的配套的公用建筑面积。包括楼道、电梯、小区门卫房、物业管理用房、配电房、水井房等。还有小区里的商业用房，如：小区一楼的商用店铺、有的小区里甚至还有幼儿园…等。这些公用建筑面积是否也算公摊面积，不得而知。这些个建筑面积所需的费用，都会计算在建造小区所花费的总成本里的。房地产商都会把这些个费用转嫁给用户身上的。这无可厚非。问题出在商品套房价值的计算方法上了。房地产商将公摊面积所花费的费用转嫁给购房客户有两种办法。一是把公摊面积计入套房的面积里，二是将公摊面积所花费的费用计入到出售套房的单价里(在“发明”公摊面积之前都是采用这种方法的)。那么问题来了(我也套用一下这个网络用)，为什么房地产商乐于用第一种方法呢？还不是因为采用公摊面积猫腻多。第一，购房者不知道购买的套房面积里到底含有多少公摊面积(每个小区里的套房面积里的公摊面积率都不一样)，更不知道小区里的公摊面积到底有多少？计算的合理不合理？第二，公摊面积计算到套房面积里了，相应地房价就会显得低了一些，给购买者一个房价低的虚幻感觉。有人会说了，不管怎么样，公摊面积所花费的费用都会转嫁给购房者的。何必要。
泸州水井沟的房价多少钱一个平方 1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用，主要是缴税. 1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用，主要是缴税.契税：房价的1%(单价3000元以下)1.5%(单价3000-5000元)3。
