我已经买房子了，可是等我验收完毕后，开发商给我一个通知.要补收部分款项，原因是容积率超标补收地价. 这个主要问题是开发商的，但是打官司这些东西大家都知道的不可能给你保证赢不赢的，但是开发商这个是因为开发商引起的！
小区容积率过高怎样赔偿 我不是很明白这个意思。这个过高是超过城市规划部门在“两证一书”中的规定了还是说在销售环节出现了虚假宣传？如果是销售环节出现了虚假宣传…我还真是不清楚了，可能还是要咨询律师比较好了。但如果是超过了“两证一书”规定的上限，那么据我所知也不会赔偿个人，只会由规划部门进行处理，视具体情况而定看是怎么办。但考虑到已经入住，为维持社会稳定，肯定是不会拆除的。所以解决起来基本有两种方式：一是按照超出面积向土地部门补交土地出让金，以及进行罚款，并将超出面积充公。二是拖着…，因为如果房屋已经卖给了具体的个人，那么补交了土地出让金，缴纳罚款之后，势必要涉及一个上房产证的问题，如果顺利上了房产证，其他开发商也如是为之，城市规划部门将处于很被动的地位。以上是我所知的，也不一定对，不知道能不能帮到你。
房子容积率超标，能退房吗？ 你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
