商业用地控制性指标 控制性详规中商业用地占总规划面积的标准是多少

工业用地的投资强度的规定是多少 1、根据《工2113业项目建设用地控制指标》的通知5261，工业用地的投资强度的4102规定要根据各个行1653业的规定而定，每个行业都会有一个具体的投资强度标准的，很难一概而言。2、投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。3、工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应进入多层标准厂房，原则上不单独供地。控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重四项指标构成。工业项目建设用地必须同时符合四项指标。具体如下：（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；（二）容积率控制指标应符合表2的规定；（三）工业项目的建筑系数应不得低于30%；（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。规划中各种用地性质的具体颜色是什么，有相关规范规定吗？ 只是有默认的2113色系而已，具体的颜色没5261有规定，图纸旁边有图例4102说明就好，详细一点的话1653可以在色块上插上用地代码。用地性质：城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。扩展资料：根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类—R11。城乡用地分类和代码可参照《城市用地分类与规划建设用地标准》的相关规定。本标准适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。城乡用地：指市（县）域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等，非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。参考资料：-用地性质-城市用地分类与规划建设用地标准控制性详规中商业用地占总规划面积的标准是多少 这个没有很硬性的要求，看当地政府的想法。而且还要看控规的具体地块。如果是在CBD，那肯定基本上全部是商业。建设规划中，工业用地的绿地率一般规定为多少？ 工业区建2113设主要还是以工业为主体，5261绿地的面积应该为410220%到40%之间，三类工业用地考虑到污1653染，一般绿地率稍稍大一些，在30%左右。对部分污染很重的企业也有要求一定宽度的隔离带的规定。绿地率：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。计算公式：城市绿地率=（城市各类绿地总面积÷城市总面积）×100%；绿地率=（绿地面积/用地面积）×100%。扩展资料工业绿地的相关规定1、要统一安排和布局。工业绿地的规划是工业绿地总体规划的有机组成部分，应该在工厂进行规划的同时也要对绿地进行规划，减少以后会产生的矛盾。2、合理安排绿地的面积。工业区建设主要还是以工业为主体，绿地的面积应该为20%到40%之间，是比较合理的一个安排。在视觉上来说，应该以工厂为主体，用绿地来围绕着工厂，起到烘托工厂的作用。可以建造林荫道，草坪等作为休息场所。3、要保证生产的安全。因为是工业区，地上地下的管道有很多，在建设绿地的 时候要注意建设的安全性。要进行合理布局，不能影响工厂的正常运作。4、要选择合适的树种。因为工厂里面有污染等危害。要选择能够抗污染的，能吸收毒气的数目，这样对工人的身体也比较好。参考资料。什么是建设用地指标 建设用地2113指标是指国家为保护5261耕地，对建设用地采取的控制手段。即4102：每年度各地方建设用地面积1653设置最高限度，不得突破。国土局关于建设用地是有范围控制的，建设用地的范围简称图斑，所以图斑范围内的土地才可以当做建设用地开发；图斑外的土地是耕地、林地之类，是不可以开发的，而在耕地范围满足要求，城区和乡镇需要发展所新增加的建设用地范围，就是新增建设用地指标。拓展资料：关于建设用地建设用地land for construction 建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。参考资料：：建设用地工业用地控制指标有哪些适用性和分类？谁能给点建议？谢谢大家为我解答。

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