房地产按揭到账扣保证金 房地产企业银行扣的按揭房款保证金以银行出具的借方凭证入账

房地产企业业主未及时缴按揭款 致使银行扣公司保证金款 请问这笔扣款如何做账？谢谢 在营业费用下面设置一个单独的科目用来反映此类业务。借：营业费用-业主未缴按揭扣款 贷：银行存款【房地产银行按揭保证金能否冻结，划扣】可以申请冻结，能否扣划应结合具体情况考虑。银行在什么情况下可以扣开发商的保证金 在没及时还给银行按2113揭款月供的5261时候，银行会第一时间4102扣开发商的保证金用于1653及时、足额偿还该笔按揭贷款的当月应还款额。房屋抵押是直接将购买的这套房抵押给银行，而开发商担保则是开发商对包括这套房在内的该楼盘所有在该银行做按揭贷款的客户一块给银行做一个担保，具体就是缴存按揭总金额的20%左右的保证金给银行。保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生，原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押，不能具有对抗第三人的效力，亦即银行并无优先受偿权。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。扩展资料发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：1、保证金预留、返还方式；2、保证金预留比例、期限；3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；4、缺陷责任期的期限及计算方式；5、保证金预留、。按揭保证金怎么入账 1、如果你公司先交保证金，也就是说，先从公司其他存款账户上转入保证金账户上一笔钱的话，会计分录：借：银行存款-XX行保证金户 贷：银行存款-XX行 2、每办一个按揭贷款。晚缴了房屋按揭，银行在房地产公司账户上扣钱，现房地产公司问我要利息 \"则买受人应当在出卖人缴款通知书送达3日起向银行偿还\"如果开发商不能提供缴款通知书送达的通知书的有效证据，你就不必理会，送达一般以本人签收为准

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