湛江5年后能否崛起？ 湛江基本是没有什么未来了，唯一的产业就是房地产，现在湛江开发区已经是房地产区了，原先所有的厂房都拆了搞房地产。房价均价高达一万三四，平均工资才3000左右。
湛江房产是否限购？ 感谢悟空问答的邀请。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘，写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个问题近期湛江楼市出现的新动向：如部分楼盘价格上涨过快、成交量走高，加重了不少市民的焦虑情绪，让人担心湛江楼市会不会限购。各种猜测、传言也在网络上蔓延。从这些被纳入限购名单的城市看，其出台限购令的背景均有以下几个方面：去化周期短导致供需失衡；房价快速升温异动，出现投机和过度投资。湛江满足这些条件吗？且看来自权威部门官方数据的披露。湛江的房子够卖吗？众所周知，供求关系影响价格，房价的涨跌与市场供需结构分不开。在市场经济的环境下，决定价格的根本因素是供需关系。供需不平衡，房产的供应远不能满足需求的增长，将导致房价快速拉升并触及中低端房产且出现投机。因此，去化周期维持低位，导致供需不平衡是已经出台楼市调控政策的城市的一个共性。那么，湛江的房子，尤其是市区的住宅够卖吗？据湛江市住建局提供的数据显示，截至4月底，湛江市区新建商品房库存量约为270余万㎡，其中住宅库存量约为160余万㎡。与此同时，目前市区已做项目备案但未预售的住宅约有60万㎡。两项数据相加，目前，市区住宅供应量约为220万。
湛江现在房价在什么价位？ 湛江的房价经历去年到今年年头的势头，开始飞速发展，与赤坎区比较出名的楼盘西粤-经济城为例，去年3-4月份之前均价只需6-7千，现在1.2-1.4w不等。价格翻了一番。现在市区的房价基本上都在1.3-1.4w之间。7000-8000 的价位只有在下面的五县可以买到。房子这一类的特殊商品，有点不符合市场规律。今年以来，随着国家房产市场调控力度加强，市场开始降温。但是房价并没有随着下降。新开盘在调顺岛的恒大外滩和碧桂园阳光城均价也要1.3-1.4w以上，当然这里有部分的价格属于大品牌附加价值。现在很多人都在等房价下降，但是我还是建议刚需的，碰到合适的就入手吧，你永远猜不到政策的走向，市场是不可预期的与其拿着钱在四处观望，不如尽早下手。早下手，房子就是你的，迟下手了，可能首付变厕所了。当中还不考虑通货膨胀带来的资金贬值，如果你问我怎么样钱能保值，毫无疑问，买房子。
