商业贷款转为公积金贷款，必须先自行还清商业贷款吗 商贷转公积金要还款协议

商业贷款转公积金贷款，贷款银行不同意转公积金，这是正常的吗？该怎么办？ 共4 1、商业贷款转公积金贷款，在此中间会出现一个注销抵押和重新办理抵押的时间空隙，导致抵押物悬空，操作风险度比较大，如在此间隙中房屋遭变卖、产权变更等，。商业贷款转为公积金贷款，必须先自行还清商业贷款吗 并不是的，满足条件者2113就可以商转公5261。申请“商贷转公积4102金贷款”，借款人应同时符合1653下列7个条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、未申请过住房公积金贷款的。扩展资料：一、额度条件申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：1、住房公积金贷款最高贷款额度内；2、房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；3、原商业性购房贷款余额内。二、期限条件1、当地住房公积金贷款期限内；2、原商业性购房贷款的剩余年限内。3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。4、借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。三、注意事项1、没有不良还款记录；2、应征得原贷款银行的同意；3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出。你一定要知道的商业贷款转公积金贷款的那些事，近日，有上海的客户不断打电话咨询房价点评网的分析师，询问最近上海商贷转公积金贷款有落地消息，是否属实。。买房的时候是用的商业贷款，中途可以转为公积金还吗？ 可以，凡具有市城镇2113户口、5261正常缴存住房公积金、具有完全4102民事行为能力的职工，个人1653信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。商业贷款转公积金贷款的要求1、申请人在申请当地工作，且有缴纳公积金2、借款人工作稳定，且连续缴纳公积金不低于6个月3、申请公积金贷款需经过公积金管理中心同意4、之前商业贷款正常还款1年以上，无逾期记录5、之前贷款不是组合贷款6、银行规定的其它条件扩展材料：商转公的方式客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到。商业贷款转成公积金贷款，是不是必须在一年之内凭借还款记录和购房合同转，过了一年级不能转公积金贷款了，为什么我们今天去问，公积金管理中心的人回复我们，我们没有在一。如果做了商业贷款，还款已还一半，可以转成公积金贷款吗？ 您好！现在北京商贷基本是转不了公积金贷款的。已经开始还款中的商业贷款能否改为公积金贷款 共5 关注 已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的。商业贷款转公积金后已还款如何计算利息？ 一、还款19个月共41325元，其中大部分是利息，本金只还了14000多元。这是合理的，因为开始本金多，利息高，所以还的利息多本金少；后期所还的比例就会慢慢反过来；二、公积金贷款也是要还的，你往还款卡里存了6071元准备还款不应该有其它想法。这笔贷款中可能存在一些其它问题，但不适合在公开场合讨论。当时没想到公积金贷款，购房合同上写的是商业贷款，还有办法改为公积金贷款么。 第一次买房很多东西不清楚，当时没想到 公积金贷款，购房合同上写的是商业贷款，现在还没放贷，还有办法改为公积金贷款么。

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