一、关于抵押期限是否影响担保物权(《担保法》有效期限截止：2020年12月31日)担保法规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，所以抵押的期限是债权。
房地产抵押的约定期限届满，是否需要办理延期登记？如要办，应当如何办理？ 这里所说的房地产抵押的约定期限，实际上是所担保的主债权的履行期限，因为债务人不按约定履行债务，抵押权人就有权行使抵押权。主债权的履行期限届满时，
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