如何解聘“黑心物业”的办法就是依据《物业管理条例》第十三条规定：在召开业主大会会议（定期会议：业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开、临时会议：经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。通过业主大会投票流程，户数、建筑面积双过半后（《物权法》规定）的解聘黑物业公司的决议，解聘“黑心物业”。
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