物业费都包括什么？哪些情况可拒交、少交？ 每个业主都希望有个保姆般的物业，就算多交物业费也心甘情愿。然而事与愿违，业主不仅未享受到应有的物业服务，还要交高额的物业费。今天小编要告诉广大业主以下情况下你可拒交或少交物业费。一、物业费都包括哪些方面？物业管理的费用通常包括两大方面：日常管理和特约服务。日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容：日常养护，清洁绿化，安全保卫，消防工作，日常维护，征收各类费用、保管使用管理基金，协调各方面社会关系，处理好物业内部人际关系。特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。二、哪些情况下可拒交物业费？1、物业公司擅自提高收费标准，自行增加的收费项目；2、物业资质有问题，没有物价管理部门各项审批文件原件；3、物业要求业主未收房就交纳物业费，可拒交；4、物业公司未与业主签订合同；（以上回答发布于2018-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
购物中心出租的话会还有物业费和其他什么费用吗？ 租金通常有两种：固定保底租金与流水倒扣，其中之一或两者结合形成最终租金；此外还有物业管理费。物业管理费可能里面有物业费、能耗费两类，也有打包的。例如金源时代购物中心是7块的物业、8块的能耗；有些商场另外收取推广费，据悉北京某商业就有一个月30块的推广费，比有些租金还高。简单来说：租金、物管费（物业费和能耗费）、商管费（或推广费），这三者构成商户在一个购物中心里的铺面开销。
请教大家，物业费都包括什么 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本.
