银行正式推出租房贷，利率比房贷还低，真是广大租户的福音吗？ 哪些银行推出了租房贷

3月1日起银行给了两个房贷选择，有房贷的人怎样选才不吃亏？ 开头只讲结论，你是可以选择转换还是不转换的，如果不转换，以后贷款利率都不发生变化，按现在利率执行，转换的第一年，和之前利率无差别，第二年开始，贷款利率将随LPR变动而变动(近几年大概率会降低，更长时间未知)。如果还想详细了解，看下面的解释吧：一、基本概念1、什么是贷款市场报价利率（LPR）？LPR是由具有代表性的报价行，根据银行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。今后LPR 将成为贷款利率定价的主要参考基准。2、LPR定价方式与基准利率定价方式有什么区别？贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布。LPR则是由报价行根据银行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。例如，过去，银行向客户发放贷款，利率都是按照央行公布的贷款基准利率，以“上浮XX倍”、“打XX折”的形式来确定。2019年8 月17日，人民银行发布了改革完善LPR形成机制的公告，明确银行应主要参考LPR确定贷款利率。也就是说，银行新发放贷款时，利率将参照LPR，以。为什么银行现在上调房贷利率？ 踩着7月的尾巴，全国房贷利率又涨了，这已经是房贷利率连续上涨的第19个月了，对于购房者来说，这是个沉重的打击，因为买房的成本越来越高，越来越难喽！1全国房贷利率连涨19个月，100万贷款多还17万利息！自去年1月份开始，房贷利率就开启了升级打怪模式，一路飙涨。从基准利率4.9%的8折涨到85折、从9折涨到95折，到后来干脆取消折扣，放缓放款速度，可是房贷利率还是刹不住车。在央行副行长潘功胜的眼中，“房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。于是，房贷利率涨得更快了！据相关数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。进入7月份，全国竟有40城接连发布40次调控升级政策，刷新了近两年楼市调控同期记录。作为配套的调控手段，房贷利率自然也不能落后，还是要涨。据小小金融了解，目前北京市的首套房贷利率主流是基准利率上浮10％，而个别银行已上浮30％；二套房贷利率主流仍是在基准利率基础上上浮20％，个别网点上浮30％。如果以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为。2020年各银行房贷利率都是多少呢？如何选择？一、2020年各大银行房贷利率　一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款：-房贷利率。租房遇到了被租房贷，该怎么样才能尽量挽回损失？ 租房贷是最近出来的一种新套路，对于业主和承租人来说，都有一定的风险，特别是承租人，中途退租非常麻烦，如果中介跑路，自己得承担所有损失。租房贷的套路很简单：中介高价拿房，然后租给租户，租户按月给金融公司支付租金（实际是分期贷款），金融公司在第一个月就把全部的贷款打给了中介。中介公司相当于变相融资，游走在法律边缘。如果中介公司中途跑路，业主收不到租金肯定会把租客赶出去，而租客还得按月归还金融公司的租金（实际是贷款）。不仅没房住，还得还贷款，很悲催。如果逾期或不还贷款，就有可能上征信。所以，租房尽量远离租房带。如果不行中招，在租期到期后应该立刻终止合同，以免越陷越深。租房贷审核通过可以取消吗？要注意什么？谢谢大家为我解答。现在还房贷，银行推出了固定利率和浮动利率，选择哪个比较好？ 固定利率，bai是指在借贷期内不作调整的利率du。也就是在贷款合同签订时即设zhi定好的利率，不论贷dao款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。浮动利率，是在借贷期内可定期调整的利率。根据借贷双方的协定，在贷款期内根据市场利率进行调整，目前根据贷款合同规定，一般在每年的1月1日根据市场利率的变化而进行相应调整。固定利率与浮动利率的区别（1）基本差别：固定利率和浮动利率的基本差别就在于借贷期内利率是否可以调整。以借贷关系成立时确定的利率为标准，在借贷期内不做调整的利率是固定利率。相反，在借贷期内利率可做调整的利率为浮动利率。（2）固定利率的利弊。固定利率在核算上简单方便，便于投融资双方制定资金计划。但对于长期借贷双方而言，风险较大。融资方面临利率下降的风险，因在借贷关系确定后，如遇利率下降，对采用固定利率的融资方来说，就意味融资成本偏高了。投资方面临利率上升的风险，因在借贷关系确定后，如遇利率上升，对采用固定利率的投资方来说，就意味着资金被占压在低收益的资产上了。（3）浮动利率的利弊。浮动利率为投融资双方提供了管理利率风险的可能，在核算上更精细，但也更复杂，同时也免除了利率风险。在70。

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