房租不安抗辩权 什么是不安抗辩权？其适用条件是什么

如何理解与适用不安抗辩权？ 什么是不安抗辩权：不安抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权。什么是不安抗辩权？其适用条件是什么 根据我国合同法的规定，不安抗辩权是指双务合同中，先履行方有确切证据证明，后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力时中止履行合同的权利，并且在后履行方于一合理期限内未能恢复履行能力或提供担保时解除合同的权利.它是兼有抗辩权与形成权性质的复合性权利，而且是一种积极性的权利.不安抗辩权的适用条件有：（一）因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系.不安抗辩权与同时履行抗辩权一样，均只能发生于双务合同.因此，单务合同以及不完全的双务合同均不能产生不安抗辩权.（二）不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行.异时履行是指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行.根据我国合同法规定，对一些买卖合同，除法律有特别规定外，一般采用同时履行主义.而对于以下合同，我国合同法规定，除当事人有特别规定外，应采用异时履行主义，这些合同包括租赁、承揽、保管、仓储、委托、行纪、居间等.（三）先履行方债务已届清偿期.如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无从停止履行.（四）先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力.它包括三个要素：什么是抗辩权和不安抗辩权，通俗易懂的解释下或举和例子谢谢啦 抗辩权就是对抗对方抗辩请求的，比如说对方要你还钱，你主张借据是被胁迫而写的，这就是行使抗辩权。不安抗辩权是指有先履行义务的一方的权利。比如说你们签了货物买卖合同，约定你先给对方交货，对方过一个月给你付款。可在合同履行过程中你发现对反是个皮包公司，你就可以行使不安抗辩权，不向对方交货什么是抗辩权和不安抗辩权，通俗易懂的解释下或举和例子谢谢啦 抗辩权就是对抗对方抗辩请求的，比如说对方要你还钱，你主张借据是被胁迫而写的，这就是行使抗辩权。不安抗辩权是指有先履行义务的一方的权利。比如说你们签了货物买卖合同。租赁权可以使用不安抗辩权吗可以行使不安抗辩权。《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在。同时履行抗辩权和不安抗辩权区别有哪些？ 1、时间不同：同时履行抗辩权没有先后履行顺序；不安抗辩权和先履行抗辩权有先后履行顺序。2、主张权利的条件不同：同时履行抗辩权是在对方当事人未履行其债务或者未适当。什么是不安抗辩权？ 所谓不安抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明 另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权中止合同履行。

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