上海万科翡翠公园(商办)优劣势？ 万科翡翠公园是位于浦东张江板块地区的项目，位于百业路荣科路路口，邻近中环路与金科路，处于张江板块的核心位置。项目亮点：1.配套完善，5分钟可达传奇广场、长泰广场，家乐福欧尚超市，业主生活，购物便利。2.整个社区仿造美国纽约的开放式社区，曼哈顿情节的建筑风格，社区自带小型商业中心和五大公园体系，包括庆典、街心、组团、体育、屋顶等。商业中心除了便利店与咖啡店，还有万科自己建设的2049，业主生活休闲便利。3.万科自持物业，服务品质高，满足业主日常生活需求，生活便利度和舒适度都比较高。劣势：虽然享有较高的物业服务品质，但是物业费也较高。整体而言，适合张江地区自住/改善客户选择，同时，随着浦东区域的发展以及张江板块住宅区域的逐渐成熟，房产也会有较大的升值空间。
上海万科翡翠滨江优劣势？ 万科翡翠滨江位于浦东昌邑路，坐落北外滩，毗邻浦东大道与民生路，正对黄浦江，向西可观陆家嘴。尽揽黄浦江及外滩沿岸景观，是不折不扣的江景房。项目14年九月开盘，主力户型270平-380平的改善大户精品，均价10万左右，总成交价格3000万起。优势：①项目坐落北外滩，通过疏密有致、高低有序的建筑分布，使得向北景观和朝南户型取得平衡，以达到户户景观及朝向兼顾的效果；②项目周边配套均是环球金融中心、国金中心、正大广场、八佰伴等大型综合商场，周边人群均以中高端人群活动为主；③是万科在上海首站在区域规划方面进行整体包装与考量的高端产品系项目，全部精装交付；④陆家嘴金融区是国内规模最大、影响力最深远的CBD，万科翡翠滨江身处其中，未来升值极具潜力；劣势：①项目紧靠民生路码头与老粮仓，低楼层采光会受到影响；②塔楼不通透，居住密度比较大。万科翡翠滨江是万科为高净值人群度身定制，从地段选择到楼体风格设计，无一不是精心考量，融汇高端品质服务的复合型生活社区。
万科广场的上海万科 上海万科广场 位于上海高档商住区-虹桥古北新区，占地6006平方米，建筑面积30000平方米，万科广场由南北两栋18层塔楼组成。其中北楼是高级写字楼，南楼为外销式酒店公寓。法国著名设计师规划设计，由万科企业股份有限公司全资开发，全部工程于1993年3月开工建设，1994年12月南楼竣工并交付使用，1995年5月北楼竣工交付使用。大楼由上海万科物业管理有限公司管理，向业主提供入住、日常管理、维修、安保、清洁、泊车等服务。南楼于1994年12月接收管理，北楼于1995年5月接收管理。通过几年来的努力，万科广场物业管理部逐步走上了成熟、专业和规范的路。
