买房银行按揭慢开发商要违约金 银行按揭一年没办下来收到开发商一个催款函算违约吗

按揭买房，银行手续迟迟办不下来，售楼部要罚违约金怎么办？ 如果贷款审批已经通过了，那么何时放款就是银行的问题，跟你是没有关系的，如果贷款审批没有过，那么要查清原因，这个原因是不是能够规则运用，如果不是那么你也不需要承担责任。当然你对开发商的做法，有异议双方达不成协议的时候，你也可以诉讼至法院，要求法院进行裁决。银行按揭一年没办下来收到开发商一个催款函算违约吗 你好：你朋友的情况比较被动，只能自己和开发商沟通协商申请延迟一下，然后尽快和银行沟通好，提供银行要求的资料，把贷款申请下来避免违约。商品房的银行抵押贷款是不需要资产证明的，抵押物就是商品房本身，你朋友可能弄错了。另外，起诉银行也是没有帮助的，也不太可能成功，建议还是沟通为上。买房交了首付，4个月后来通知说贷款批不下来，开发商算我们违约要交违约金？谁的责任？ 如果房子首付交2113完之后按揭办5261不下来，会根据按揭办不下来的4102原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，1653法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。扩展资料：根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条的规定，合同双方当事人应遵循合同的约定，全面履行自己的义务，既然双方签订的。办不下银行按揭，开发商要买房人付违约金，合法吗？ 不是买房人的征信造成的 温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！根据最高人民法院的规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房 。

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