买房的面积怎么算的？包括外墙的面积吗？ 【商品房建筑面积】由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有的权力。
外墙脱落砸死人每户赔3万 外墙脱落究竟谁负责？ null 以前，各大开发商都喜欢在楼盘外立面贴瓷砖，尤其2002-2006年建成的楼盘，主要是因为瓷砖可以让房屋外立面看起来更漂亮，显得高端上档次，另外瓷砖耐污性较好，维护。
楼房外墙属于个人还是开发商还是属于哪？有明白的麻烦素的告诉下，有什么明确条文规定没？ 楼上说的按物权法区分，是正确的，但是，你还是要去查找原购房合同，合同中是否对房屋外墙的使用权有协议，外墙使用权作为被转让的公共区域，一般使用、处分权利要归所有业主共同所有。按照建设部《城市异产毗连房屋管理规定》规定“异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。而《物业管理条例》也规定了“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。按你的说法，天然气管道是作为公共利益设施安装的，如果得到了你所在小区的业主委员会同意，并有相关部门的审批，那么你是无权阻止的。但开发商说外墙属于他们，除非当初合同中有明确约定，不然这个说法不成立。
