为什么二手房要交契税，营业税，个人所得税，土地出让金，综合地价款 您好！你这是国家政策，税收上是必须收取的，就像您为别人打工，别人不可能不给你工资，不给您也不干呀！
一类经适房和二类经济适用房有何区别？能卖吗？ 一类经济适用房2113和二类经济适5261用房都可以卖，一类4102经济适用房上市有限制。区别：1、性质一类1653经济适用房，面向社会公开发售，是根据国家计划安排的一类政策性住房；二类经济适用房为回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。2、限制一类经济适用房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动；二类经适房只要不存在查封等产权问题，有房产证，就可以按市场价出售。3、出售一类经济适用房，需取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可以按市场价出售所购住房，不满5年的不能上市交易。二类经济适用房不受5年限制，取得房屋产权证便可以出售。4、过户2008年4月11日之前购买的一类经济适用房，满5年需缴纳计税价格（网签价和核定价谁高取谁）×10%的综合地价款；2008年4月11日之后购买的，满5年卖方应按原购房价格和出售价格价差×70%补交综合地价款；二类经济适用房则要交一笔计税价格×3%的土地出让金。5、税种一类经适房：契税、个税、增值税及附加、综合地价款；二类经适房：契税、个税、增值税及附加、土地出让金。扩展资料签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按照以下规定执行：（一）已购经济。
为什么二手房要交契税，营业税，个人所得税，土地出让金，综合地价款 买任何商品房都要交契税，营业税是因为该房屋没满5年（或是非普通住房），个人所得税是因为没满5年或上家有第二套以上的房子。土地出让金和综合地价税没听说过，不用交。至于为什么？那得问政府，地球人都知道，那税是公民应尽的义务。不交税的房子也有啊，郊县、农村的大产权房，没产证的，付几百元，办个手续就可以了。
