物业公司收取水电费怎么开具发票及增值税申报 最低0.27元/天开通文库会员，可在文库查看完整内容>；原发布者：中华书文馆物业公司收取水电费如何开具发票及增值税申报【税务实务】案例甲物业公司为增值税一般纳税人，2017年9月向小区业主收取水费开具增值税普通发票价税合计15000元(适用简易计税)，向乙公司(属于一般纳税人)收取水费，开具增值税专用发票金额1000元，税额30元。从自来水公司取得增值税普通发票，金额14500元；收取电费开具增值税普通发票价税合计20000元，从供电公司取得增值税专用发票，金额15384.62元，税额2615.38元；收取物业管理费200000元，取得其他与简易计税无关的进项税额1234元。该物业公司就上述业务应如何开具发票和进行增值税申报。解析1收取水费应纳增值税：(15000+1030-14500)÷(1+3%)×3%(16030-14500)÷(1+3%)×3%44.56元发票开具：商品编码选择“3040802990000000000其他经纪代理服务”，“货物或应税劳务、服务名称”可开具为“代收水费”。注：目前，有的观点认为：物业管理代收水电煤气费，编码选择代收货物对应的编码，如代收水费、电费，编码分别选择“自来水”、“电力”，发票物品名称栏填写“转售电力”、“转售自来水”。这对于水费的处理显然不妥：2016年5月1日全面推开营。
全额开票是不是就不能差额征税了？当然不是这样啦。想要弄清楚这个问题，我们非常有必要掌握好差额征税和差额开票这两个概念。差额征税在营改增之前，差额征税只是：-开票，。
水费差额征收后，一般纳税人怎么开票 水费差额征收后，一般纳税人可依据专门的软件进行核算。《增值税暂行法令》第一条规则，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。《福建省国家税务局对于公司租借房屋中供给水电做法征收增值税疑问的批复中也规定：企业在将一部分闲置房屋出租给其他企业进行生产经营的过程中，出租方向承租方提供水、电等，并按实际使用量与承租方结算价款的行为，应视为转售货物，应按规定征收增值税。在开具专用发票的问题上，双方可按以下方式处理：一、当出租方与承租方均为增值税一般纳税人的，可由出租方按承租方水、电的实际使用量结算的价款开具增值税专用发票。承租方可据此计算抵扣进项税额。二、当出租方为小规模纳税人，承租方为增值税一般纳税人的，可由出租方向主管税务机关申请，按承租方水、电的实际使用量结算的价款，由税务机关按规定的征收率代开增值税专用发票。承租方可据此计算抵扣进项税额。
