建筑面积是怎么算的呀？都说容积率＝总建筑面积÷总用地面积×100%那么总建筑面积具体是怎么计算的呀？为什么容积率会大于1呢？是不是建得越高总建筑面积就越大才会有？
建筑容积率超标的情况下，怎样处理！ 变更设计，降低层数，增加绿地率，提高房价，弥补建筑面积的损失。网页 微信 知乎 图片 视频 医疗 科学 汉语 英文 问问 学术 更多。？ 2021SOGOU.COM 京ICP证050897号
开发商建筑容积率超标有关部门应如何处置 无法竣工验收，行政处罚
建筑的容积率是高好还是低好？ 当然是越低越2113好，因为所谓的容5261积率就是建筑面积和占地面积的比率4102，一般情1653况下，别墅的容积率最低，高层的容积率最高，这个不能一概而论，有些虽然是高层，但是由于绿化面积或者公共区域大，其容积率也可能低于低层。
规划核实时发现建筑面积超建了，而且超容积率怎么办？ 这两个问题都属于当地的建设规划局的管理范畴一般来说，处理此类问题都是会开具行政文件，进行行政罚款处理完罚款就会有后续的工作，基本上就属于合格合法建筑，很少会拆除
建筑容积率超标的情况下，怎样处理，请高手指 一个工程项目，其总2113建筑面积与用地面5261积的比率.计算公式：容积率=地上总4102建筑面积÷规划用地面1653积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(容积率各个地区或城市有各自相关规定).容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高.实际容积率超过规划容积率应该到国土部门补交土地出让金即可。容积率的概念：容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
国家政策，新批地块建筑物容积率不得低于1.0，那容积率正好为1.0的地块算不算超标违背政策？ 你好，法规体系下编制的各类居zd住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为版独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，望采纳权，谢谢。
