买家5年前早已经付清房款，房子一直没有过户，现在去过户不需监管可以过吗
我没有收到全部房款，不过户违法吗 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
卖主收到房款以后不过户又不还钱怎么办？ 协议既然签订除了法律规定的特殊情形之外即为有效。你们双方签订的购房合同应为有效合同，因为双方在签订合同的当时，理解合同的内容，知晓合同的风险。既然如此，该合同就应该善意全面地履行，如一方不履行，对方可追究其违约责任。如一方以违约金过高要求减少赔偿时，法院会在公平合理的基础上适当减少。参照：中华人民共和国合同法第五十二条、有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十四条、下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。问题补充：看了昨晚两位好心人的解答，就是说协议本身和违约条款都合法，但是如果甲方违约，我不可能拿到30%的违约金，只能以某种算法得到小额的违约补偿？这个具体看。
买房不过户，我们只收到一半房款，但是我们在卖房后，又用 二手房过户给买方后权属安全如何保证，希望能给您提供帮助。一、二手房过户给买方后权属安全如何保证二手房过户给买方后权属安全，卖方可以要求双方签订过户协议，并将相关。
