您好！如今的房价高62616964757a686964616fe58685e5aeb931333361306435得让很多人只能站在远处观望，而无从下手，尤其是一、二线城市的房子，更是如此。不过，房地产的吸引力并未因此消失，不少投资者开始寻求别的途径投资房产，如公寓投资等。但公寓投资到底值不值？收益有该如何算？为此，国内知名财富管理机构嘉丰瑞德金融产品总监 Frank 对公寓投资的相关问题给出了解释。一、公寓投资存在哪些优势和缺点？在了解公寓投资存在的优势和缺点之前，先来看看公寓投资有哪几种类型：从表中，我们可以对优势和缺点进行简单总结：优势：1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。缺点：1、产权年限多数为 40 年，有的也有 50 年，但普遍比普通商品房来得少；2、生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。二、公寓投资的收益怎么算？任何。
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