售后回租成本小于资产价值 请问售后返租账务上应怎么处理

销售商品售后租回， 需要结转成本吗？请问分录是怎样的呢？ 请各位帮帮忙，谢谢！ 经营租赁下按照公允价值达成 售价与账面价值差计入当期损益 按照正常商品出售做就行不是公允价值达成售价高于公允公允部分正常商品初始处理 差额计入当期损益高出部分确认递延收益 在预计使用期限内摊销借：银行存款等（对方出价高出公允部分）贷：递延收益每期摊销借：递延收益贷：管理费用等售价低于公允售价大于账面正常确认收入售价小于账面能通过低价租回补偿 确认递延收益 以后摊销借：管理费用贷：递延收益融资租赁下但是售价与账面差额要分摊到每期计提折旧借：固定资产清理贷：固定资产借：银行存款贷：固定资产清理递延收益-未实现售后租回损益每期分摊借：递延收益-未实现售后租回损益贷：制造费用-折旧费售后租回的一个问题 你的理解可能被注会教材给绕昏了。企业售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：1、售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期。请问售后返租账务上应怎么处理 1、收到出售款项时 借：银行存款 贷：主营业务收入（注意要计提营业税，处理过程略去）同时 借：主营业务成本 贷：库存商品 2、收到出租房屋的租金时 借：银行存款 贷：。售后租回形成经营租赁若资产售价大于公允价值的应该按照售价和账面价值的差额计入当期损益正确吗？ 同学你好，很高兴为您解答！不正确。因为售后租回形成经营租赁，若资产售价大于公允价值的，应该按照售价和公允价值的差额予以递延，公允价值和账面价值之间的差额计入当期损益。希望我的回答能帮助您解决问题，如您满意，请采纳为最佳答案哟。感谢您的提问，更多财会问题欢迎提交给高顿企业知道。高顿祝您生活愉快！能不能通俗解释一下售后回租的融资租赁，最好是举个例子（本人初入财经大门 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。售后回租的相关规定 根据国家税务总局《关于从事房地产开发的外商投资企业售后回租业务所得税处理问题的批复》（国税函〔2007〕603号）规定，从事房地产开发经营的外商投资企业以销售方式转让其生产、开发的房屋、建筑物等不动产，又通过租赁方式从买受人回租该资产，企业无论采取何种租赁方式，均应将售后回租业务分解为销售和租赁两项业务分别进行账务处理。企业销售或转让有关不动产所有权的收入与该被转让的不动产所有权相关的成本、费用的差额，应作为业务发生当期的损益，计入当期应纳税所得额。《批复》同时规定，按该批复规定进行税务处理过程中，如果涉及补税或退税的，按《税收征管法》及其实施细则的有关规定办理。案例：A公司每年年初支付租金180万元，设备的租期为6年，租金总额为1080万元。租赁期满后，A公司再支付50万元即可收回设备的所有权。A公司对拟投资购买的新设备的情况做了全面调查了解后，决定用这800万元购买满足技术改造项目要求的国产设备一台。新设备不需安装即可投入使用，预计使用年限为8年，按直线法计提折旧，期末无残值。新设备购买前，A公司未扣除折旧的税前利润为1000万元。购买设备后，预计每年可新增未扣除折旧的税前利润300万元。为了简化核算，。能不能通俗解释一下售后回租的融资租赁，最好是举个例子（本人初入财经大门，太过佶屈聱牙的专业术语实在 售后租回，确认递延收益 递延，就是未来的意思，递延收益，就是未来能逐渐享有的收益 下面的业务 甲明明可以卖100万，但只卖了90万，甲为什么愿意吃亏？。

#账面价值#固定资产清理账务处理#递延收益#融资#经营租赁