房屋过户费 过户费用需要多少钱，需要到房管局去查，每个社区的过户价格是不一样的。需要买方身份证、查询证明，原房主本人的身份证、房产证。不过有几项税费，你可以参考一下：1、契税-首套房90平米以内1％，90-140平米1.5％，140平米以上4％，二套及以上－140平米以内3％，140平米以上4％。2、个税-房本满五年并且房主名下唯一住房的可以免税，本不满五年或者房主名下有其余房产收3％3、营业税－140平米以下5年内的收5.6％，满5年免收；140平米以上5年内收5.6％，满5年收差额5.6％（此时过户价与房主当时的购买价之间的差价）4、产权登记费－60元 5、配图费-20元 6、交易服务费-3元/平米 7、土地出让金-经济适用房、集资建房收1％，省直房产收9.05元/平米，市直房产收9.5元/平
你好，我有一套房子，155平米，现在想卖了，我买了一年，是第一套房子，如果想卖的话，需要交多少的税？
买二手房，交房是在过户后，还是在银行放款后？ 1基本简介编辑本段二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。2基本流程编辑本段二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无。
什么是小产权？集资房和宅基地房可以放心买吗？ 一，按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫“大产权”，要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房。二，按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫“大产权”，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫“小产权”，又被称为“乡产权”。购房人要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。第一种小产权还好，第二种是完全不受法律保护的。等于你花钱在租房。千万不要买。第一种必须很低价格才考虑。如果你一定要买集资房或宅基地房，最好找个专业律师，因为当中牵涉很复杂。
