二手房增值税减免以哪个时间为依据 购买二手房增值税减免的条件就是满两年，这个满两年是以产权证的时间（不动产交易中心颁发的产权证上注明的时间）或契税缴款书的时间（地方税务局或不动产交易中心办存档证。
买二手房 没满两年 需要交多少的增值税？ 1、增值税及附加：计税价格／1.05×5.6％（远郊区县为5.5％），过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价2、个税：差额＊20％。差额。
购二手房免增值税以什么时间为准？ 参考缴纳契税和房产证登记时间，并以最早的那个时间为准。比如缴纳契税时间为2014年6月6日，房产证登记时间为2014年12月6日，今天过户，就以缴纳契税时间为准，刚好可以免契税，但以房产证登记时间现在就不能免税。购买二手房需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55%卖方缴纳；2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；3.印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费：(工本费)80元。
现在二手房的增值税怎么算，比如成交一套100万没满两年的房子，增值税是多少？怎么算？ 二手房增值税根据地税计算公式为1除以1.05乘以5约等于4.76%。如果是100万证不过2年的房子，增值税约47600元。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，。
二手房税费减免政策是怎样的 二手房若是2113正常过户的话，按相关规定5261则需要缴纳以下费用：（1）增4102值税：税率5.55%，由卖方缴纳，1653同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）。
