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南昌通过中介买二手房需要交些什么费用，还有什么税，谢谢 看案例，最能解决问题，包括买卖双方的费用，还有特殊情况下所交的费用。买方费用例：张小姐欲购买青山路住宅小区8栋2单元302室，面积 80平方米，二室二厅，7楼的6楼，99年建成的商品房，过户费用为：A、契税(地段指导价2500，按地段指导价计)80×2500×2%4000元B、维修基金：1600元C、交易费：6元/m2×80/m2=480元D、查档费：30元/户E、工本费：80元F、印花票：5元过户费用合计为：6195元卖房费用例：张先生有一套住房位于中山路，面积为75平米，2001年建成，现在要出售，他需要承担哪些费用，分别是多少？A营业税 3000地段指导价×75×0.055＝12375元B个税 3000地段指导价×75×0.01＝2250元合计：14625元差额营业税：住宅已满五年，但面积超过144平方米，需缴纳差额营业税。指导价：1999年以前 742元/平米1999年-2000年 980元/平米2001年-2006年5月31日 一类 1400 二类 1100 三类 8002006年6月1-2010年6月30日 一类 2500 二类 20002010年6月以后 一类 3000 二类 2500差额营业税计算方法：现地段指导价－原地段指导价×0.055＝差额营业税例题：王先生已在万达星城购房一套，现将孺子路住房出售，该房屋产权证日期为2001年，房改房，面积。
