购买回迁房，五年后拿房产证才能过户，私下签订协议有效吗？公证后有效吗 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
回迁房产权多少年，回迁房到底能不能买 一、什么是回迁房？回迁房指的是开发商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。二、回迁房产权多少年？回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。三、回迁房和普通商品房有什么区别？1、房屋价格不同，回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大，价格相比较高。2、房屋权利不同 符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷款。3、买卖关系不同 商品房的房屋价格在合同中进行约定。而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。四、回迁房可以买卖吗？回迁房是否可以买卖需要分情况：1、业主已取得房产证 有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议 业主手中只有开发商的回迁协议。
回迁房，没有产权证，听说五年能过户，能买吗，能不能办贷款？ 你好：第一，再找下证的日期计算，所以你倒是要交稿税（营业税和个人所得税6.6%）第二，原则上这种房子可以买卖，有一定的风险，应为房主有最终的拥有权！第三，现在没证，。
回迁房的产权证一直不能办理，超过五年与否怎么算呢 算满五年，叫一个点的个税就可以了 其他答案 算满五年，叫一个点的个税就可以了 2013-04-18 20：17 评论(0)赞(2) 谢伟锋 二手房经纪人 15102132967 如果你是今年办的产权。
