查封已到期，法院不判也没续封，房管局却不给解封 因别人债务问题，牵扯到我的房子，我上交了相关资料，开了听证会，法院一直没有宣判，已经两年了，今年7月份查封已经到期了。也没有续封。因为这个房子这么多麻烦我已经不想再留，。
房产查封期限已满，法院没有续封，查封效力消灭，房管局能正常办理交易过户吗？ 房管636f70797a686964616f31333339663933局能正常办理交易过户。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。如果查封期满后，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭，该房产即可以自由进行交易，房管局也可以正常办理交易过户。但是，如果存在其他法院轮候查封情形的，则在前一家法院的查封期限届满后，在后轮候查封的法院裁定即生效，该房屋仍然会被第二家法院查封，故房管局仍然不可以办理交易过户。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条 对已。
房产查封期限满两年后，原告没有申请续封，法院可以重新查封吗 法发[2004]5号文件中，对查封的期限已作出了一个合理的规定。该文件第十一条规定：人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次(说明可以是不止一次)再续封的期限不得超过一年。查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭
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被法院查封的房产期限已满能自动解封吗 不动产被法院查封之后2年自动解封，但是如果没有执行完毕的话，法院会续封的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》十一、人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年。查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭。扩展资料《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产。
