容积率超出原容积率规划部门已罚款处理，现在国土部门的罚款是规划部门的几千倍 我公司开发的楼盘，先阶段进行销售期，其中应项目地形的问题，我公司私自提高了容积率，占地140亩，超出容积率面积为5000平方米，规划部门对我公司做出80万行政处罚，现在。
因开发商容积率超标，业主无法办理房产证，业主应如何写告知书呢？
容积率超标办不了房产证怎么办？ 小县城的小区，购房合同约定买房三个月后开发商统一办理房产证，契税交给开发商了。结果三年多了房产证还…
规划超面积怎样处罚 这个问题比较复杂，一是各地政策有差异；二是与历史遗留问题有纠葛；三是处罚本身也是个技术活。举个完整的实例来说比较好：为进一步规范违法建设行政处罚行为，维护城乡规划的严肃性，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政处罚法》、《成都市城乡规划条例》等法律、法规，结合我市实际，对建筑项目规划核实阶段行政处罚的工作要求通知如下：一、适用范围本通知适用于我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华等五城区（含高新区）区域内，同时满足下列两个条件的建筑项目的行政处罚：（一）2010年9月1日前取得建设工程规划许可证的建筑项目。（二）建筑项目建成后，其建筑平面布局、层数、高度等实体建设符合规划要求，但实际建筑面积超出建设工程规划许可证及其附件、附图确定的建筑面积的。二、处理规则（一）实际计入容积率建筑面积（以下简称“实际计容面积”）超出建设工程规划许可证及其附件、附图确定的计入容积率建筑面积（以下简称“规划许可计容面积”）的处理规则。1.2010年9月1日前取得建设工程规划许可证的建筑项目，实际计容面积超出规划许可计容面积的比例小于等于3%的，按以下规则处理：（1）实际计容面积超出规划许可计容面积。
小区容积率超标，房产证办不下来怎么办 我在当地县城买了一套房，最近听小区一期的业主说他们的房产证一年多还没着落，才得知小区容积率超标，房产证办不下来，而且小区的。
容积率超标，能办房产证吗？
是否构成滥用职权？，住建局初审人办理用地许可及规划许可证时，发现容积率超标，逐级请示领导初审人范滥用职权罪吗
小区的容积率超标，能办到发产权么
小区容积率超标，我该怎么办 容积率超标是规划部门管的事，你可以向规划部门反映。
小区容积率超标，房产证办不下来怎么办 建设用地规划许可证上只有总用地面积、建设用地面积和其他代征用地面积，绝对不可能规定建筑面积的。建设用地规划许可证是办理土地手续的前提之一，和建筑面积无关。建设工程规划许可证上标明的是建筑面积，用地面积以建设用地规划许可证为准。所以测算容积率，必须以建设而工程规划许可证为依据。扩展资料：建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积。3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，封闭阳台均按全面积计入容积率。4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值；不足1.0米的，不计入容积率。5、如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为。
