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2021-03-18知识10

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亳州房价还会继续涨吗? 谢谢邀请,笔者已经回答过一篇问答《如何看待安徽滁州的房价》,写了一篇文章《蒙城房价缘何超过亳州市区》,大家感兴趣可以看一下,结合两篇文章的分析方法,就此问题做一个简要的回答。首先,亳州城市发展定位。亳州市位于安徽省西北部,由于毗邻河南省(商丘市和周口市),定位为安徽省际交汇中心城市。2016年国务院正式批复《中原城市群发展规划》,它是继长三角、珠三角、京津冀之后第四大城市群,亳州入选,未来在省际联动上的作用将更加明显。但该城市群一体化程度还不是很高,相互之间的联系也不够紧密,随着郑州成功入选国家中心城市,未来或许有所改观。其次,县域情况分析。皖北有6市(阜阳、蚌埠、宿州、淮北、淮南、亳州),其中蚌埠是皖北中心城市,阜阳为皖西北中心城市,而亳州所辖的三县(涡阳、利辛、蒙城)基本都在两大城市的辐射范围内,再加上市区位置太偏北,经济乏善可陈,城区建设滞后(仅有一个谯城区),亳州对所辖县域的辐射力和吸引力非常有限。最后,房价上涨空间不足。县域返乡置业和城镇化转移是支撑诸如亳州等四线城市房价的人口因素,而由于县域分流和阜阳、蚌埠的强大吸引力,亳州房价上涨空间明显不足。现在亳州楼市火热,我认为有几个。

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