个人按揭贷款保证金 扣划

买房子按揭贷款银行要让交保证金是否合法这笔钱能否扣划 吕国华 帮助人数：234 您好！很同情您的遭遇。根据您的陈述，结合我国相关法律规定，答复您：1、您所在的用人单位应当和您签订书面的劳动合同，虽然没有签订劳动合同，但是被执行人的贷款保证金账户法院可否冻结扣划 如贷款e68a84e8a2ade799bee5baa6e79fa5e9819331333431353963保证金账户的款项已特定化，专用于贷款质押担保，构成动产质押，法院不能执行贷款保证金账户的款项，不能扣划该类账户的资金；如贷款保证金账户的款项没有特定化，没有构成动产质押，法院就可以执行贷款保证金账户的款项。《中华人民共和国担保法》第六十三条规定“本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。第六十四条规定，“出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效”。为明确金钱是否可作为质物进行质押的问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第85条规定，“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。这是保证金质押的明确法律依据。扩展资料：贷款保证金等账户资金可以作为质押。但要满足三个按揭贷款保证金应由谁付? 银行与房地产开发企业签订个人购房贷款项目合作协议以及个人购房担保借款合同，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款。而开发商在银行开立保证金专户，并按发放贷款总额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间，若购房借款人未按合同约定按期还本付息，则由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。因此，银行不会在既无担保，又没有办理正式抵押手续前提下，只收取贷款总额5%的保证金就发放贷款的。银行只认开发商，一切都按照双方合作协议合同上的条文约定履行双方责任和义务。三方相互制约，房产证一般都是由开发商办理的，借款人不缴纳契税，就得不到产权证，过期还得缴纳滞纳金。开发商用产权证协助银行办理他项权证后，就可以获得退回来的保证金。个人住房按揭贷款保证金可否扣划 人住房按揭贷款保证金一般是不可以扣划。银行按揭贷款保证金： 1、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带银行住房按揭贷款保证金税务机关是否可以扣划，有无法律依据 温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！可以通过司法机关查封、冻结。本回答由提问者采纳为最佳答案 赞 2017-12-27 11:24 在执行当中法院能否扣划担保公司在银行的贷款保证金 可以扣划的，虽但保公司的贷款保证金是为其贷款而设立的，但这个资金是担保公司的资产，人民法院在执行过程中对于担保公司的资产是可以扣划的。我想请教一下，什么是按揭贷款保证金？按揭贷款保证金是规避贷款逾期风险的一种措施。银行在办理按揭贷款过程中,会按照贷款总额的一定比例向开发.按揭贷款保证金必须交吗？ 银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上个人住房按揭贷款是否是直接发放给开发商？还是先发放给借款人，在扣划给开发商 这样说个人住房按揭贷款的放款抄是银行同意贷款后将钱汇入开发商的账号，袭用以支付你的购房款，要不然2113不叫住房贷款了。不通过借款人5261是防止借款人恶劣的行为。也保护了开发商的利益。任何地4102区 任何银行1653都是这样的 银行直接放款给开发商。按揭贷款保证金可否扣划 什么的按揭啊？银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款

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