国家规定的商品房公摊面积标准是多少？ 现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。计算方法用各户套内面积按比例进行分摊1、计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。扩展资料公用建筑面积分摊原则约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积[2]的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊。
商住楼中，公摊面积怎么算？ 这个公摊的范围比较广，一般认为没有独立产权的属于小区范围的构建物都在这个分摊之内，比如电缆井、水管井、弱电井、电梯井、楼梯间、楼梯、门厅等属于公共使用范畴的地方。
建筑中如何确定各种管井的大小？ 建筑中各种管井的大小标准：一、水管井 普通住宅 商住楼多层 700×400 700×400小高层 800×400 800×400 18层 800×400 1000×60030层 1000×400 1200×800二、电管井 。
建筑中如何确定各种管井的大小？ 建筑中各种管井的大小标准：一、水管井普通住宅 商住楼多层 700×400 700×400小高层 800×400 800×40018层 800×400 1000×60030层 1000×400 1200×800二、电管井户数 强电井 弱电井 合用多层—小高层≥3 1000×500 1000×400 1200×12002 底层配电间～5m2不用井18层 1000×1200 1200×1200 1800×150030层 1500×1200 1200×1200 2000×1500
高层住宅通风井尺寸
底层带有商铺的住宅楼，住宅部分的公摊是否比纯住宅楼更小？ 网上流传这种说法，理由是底层商铺承担了更多公共空间的公摊，住宅部分分摊较少因而公摊更小。还有说法同…
新的毛坯房，建筑面积92平米，使用面积量完了才60平米。这个正常么？
高层建筑前室内管道井的防火门等级是什么？ 防烟门，又称防火门，是用来维持走火通道的耐火完整性及提供逃生途径的门。其目的是要确保在一段合理时间内（通常是逃生时间），保护走火通道内正在逃生的人免受火灾的威胁。
综合布线的设计规范，最好是比较全面的？ 你好，关于综合布线的设计规范。最权威最全面的莫过于最新出的《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2017…
商住楼电气设计时，商业和住宅的电井是否可以共用？ 这个好像不能共用的，我们这边有办公楼和住宅楼是分开用的。
