农民宅基地换建房

农村宅基地确权以后还能申请建房吗 农村宅基地确权以后符合法律规定允许建立宅基地的可以申请建房。《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地： (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;(七)法律、法规、规章另有规定的。第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。扩展资料《农村宅基地管理办法》第十四条 有下列情形之一的，... 农村的宅基地现在还能推倒重新建房吗？ 只要你符合重新建房的条件，当然可以推到旧房重新翻建。虽然说现在农村建房的条条框框有很多，但还是具体情况具体对待的，不是一刀切。况且农村人是比较讲情义的，大家都是一个村里的人，抬头不见低头见，只要不是触犯到法律，不伤害到别人的利益，没有谁会去故意刁难，不让人家重新翻建房子。当然，前提是你必须符合一户一宅翻建房子的条件。只要你是农村户口，没有谁会眼瞅着人家的房子倒塌了也不让翻建的。不过大家都居住在农村，心里很明白翻建房子会跟邻居之间，有很多的矛盾和摩擦。所以打算翻建房子的时候，一定要跟周围的邻居沟通好，处理好关系。否则的话，你在翻建房子的过程当中，他们会不停的找别扭，不允许这样，不允许那样，甚至建筑材料都不允许你停放在他们的门口，这样你的心里会很不舒服，因为翻盖一个房子，上火不值得。我们村里就有一家这样的情况，因为跟周围的邻居，相处的关系不太好，他们家在翻盖房子的时候，邻居就去找建委告状，所以只要泥瓦匠开始干活，建委就来阻止。弄得他们家两口子，房子没有盖起来，两个人却因为上火住进了医院。本来他们家的房子符合翻建的条件，但就是因为跟邻居的关系没有处理好，所以周围的几家邻居，事事处处找别扭。... 农村宅基地建房各种纠纷在法律上怎么处理解决 农村宅基地建房各种纠纷在法律上怎么处理解决一、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。... 农村宅基地确权以后，还能在村里建房吗 农村宅基地确权以后符合如下情形，可以申请建房，否则无权申请建房。《山东农村宅基地管理办法》第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；（五）市级以上人民政府规定的其他条件。第十三条 凡有下列情形之一的，不予批准宅基地：（一）不符合本办法第十二条所规定条件的；（二）不符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划的；（三）原有宅基地面积超过所在地标准宅基地面积0.8倍以上能够解决分户需要的；（四）出卖、转让、出租原有住房或改变原住房用途，再申请宅基地的；（五）国家法律法规政策规定其他不宜批准的情形。 农村宅基地赔偿还建房是怎么个赔偿法 您好,集体土地上宅基地房屋征收拆迁,根据《土地管理法》第四十七条规定:征用宅基地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征 农村土地还能建房么 土所权、土使用权项权利确认、确定简称确权依照律、政策规定7a64e59b9ee7ad9431333363393731确定某范围内土(或称宗)所权、使用权隶属关系项权利内容每宗土权属要经土登记申请、籍调查、核属审核、登记注册、颁发土证书等土登记程序才能确认确定 20131月31发央号文件提全面展农村土确权登记颁证工作说农村土确权耕种宅基耕种种农作物未经审批容许盖房宅基适用于《确定土所权使用权若干规定》规定宅基使用权确权主要依照原则： 1、19822月务院发布《村镇建房用管理条例》前农村居民建房占用宅基超政府规定面积《村镇建房用管理条例》施行未经拆迁、改建、翻建暂按现实际使用面积确定集体土建设用使用权 2、19822月《村镇建房用管理条例》发布起至19871月《土管理》始施行止农村居民建房占用宅基其面积超政府规定标准超部按19863月共央、务院《关于加强土管理、制止乱占耕通知》及民政府关规定处理按处理实际使用面积确定集体土建设用使用权 3、符合政府户建房规定尚未户农村居民其现宅基没超户建房用合计面积标准按现宅基面积确定集体土建设用使用权 4、非农业户口居民原农村宅基房屋产权没变化依确定其集体土建设用使用权房屋拆除没批准重建土使用权由集体收 5、... 农村宅基地赔偿还建房是怎么个赔偿法 您好，集体土地上宅基地房屋征收拆迁，根据《土地管理法》第四十七条规定：征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收... 买农村宅基地建房拆迁怎么补偿 买农村宅基地建房拆迁怎么补偿宅基地1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体... 农村宅基地确权以后还能申请建房吗 农村宅基地确权以后符合法律规定允许建立宅基地的可以申请建房。《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地： (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;(七)法律、法规、规章另有规定的。第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。扩展资料《农村宅基地管理办法》第十四条 有下列情形之一的，... 农村宅基地现在还能建房吗？ 谢邀，醉美梨乡回复如下：目前，国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房。一、农村建房需要条件首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要有宅基地。对于新申请宅基地的，要符合“一户一宅”的分户条件，还要有相关审批程序，才可拥有一处宅基地建房；对于原有老宅基地的，原老宅基地被判属于危房或者翻建房屋，可以在原宅基地建新房，但需要符合相关规划条件。二、农村建房需要注意的几个问题 1.新建的房屋面积不能超过当地政府规定标准。农村宅基地建房面积一定要符合当地审批面积，如果有超标将会被限制建房。2.不是本村村集体成员的农民无权拥有宅基地。农村宅基地上建设主体，必须是当地本村村集体成员，如果是外来人或者是户口在城市都没有建房资格。3.未得到相关部门同意的。农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房地点，等到相关部门审批同意后才能开始建设，不然有被拆除危险。4.私自占用耕地面积建房。耕地建房依法是被坚决制止的，农村宅基地建设不能占用耕地。占用耕地建房构成非法占地以及破坏耕地要件，占用耕地建房不仅会面临重罚，还面临依法拆除的风险，这个还是不要尝试为好！有关农村建房问题回复至此，具体...

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