购买二手房，如不要贷款是否也不需要评估了。评估有什么用途？ 二手房必须 经过评估，根据评估价和交易价格较低者进项贷款额计算。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。扩展资料：1、二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。2、根据某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式：1、免费评估：除了具有专业资质的房产评估公司以外，还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟，国内有些大型的房产类网站，或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费评估，。
二手房按揭，户已经过了，怎么银行还要做评估报告呢 因为2113银行需要了解资金流向，调整前5261后比较表。资产委托4102方和占有方须应对本企业因进行资产评估而组织1653开展的资产及负债清查的情况和结果作出说明，主要应包括下列内容：1、列入清查范围的资产及负债的种类、账面金额，产权状况，实物资产分布地点及特点；2、清查工作的组织，时间计划、实施方案；3、清查核实所采取的措施，待处理、待报废，高、精、尖设备和特殊建筑物以及毁损、变质存货检测、鉴定的情况；4、清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏账、无需偿付的负债情况及其原因分析；5、根据有关规定对发现问题进行账务调整的情况，并列示调整前后比较表。扩展资料按揭进程：第1日 递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日 评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。{这一步正常事。
二手房办理按揭需要给评估费吗？费用怎么收的 一，二手房办2113理按揭需要给评估费。二，二手房办5261理按揭评估费4102的标准：现在银行贷款是需要评估1653的，评估费是以房价为标准收费的；现在一般是500至1000元，如果首付比例超过六万，房子的成交价低于或等于银行内部的评估价格，可以申请免评估费。
