房地产销售 促销礼品账务 夺房地产企业赠送礼品的税务如何处理？

夺房地产企业赠送礼品的税务如何处理？ 将自产或者购进的货物赠人，涉及增值税、企业所得税和个人所得税。(1)增值税处理如果赠送的是自产货物，根据《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，单 位或者个体工商户的。促销发礼品账务如何处理 房地产企业促销活动奖励电视，及电饭锅等，账务如何处理 房地产企业促销活动奖励电视，及电饭锅等，账务如何处理 t1112z2z14ty11　山西-临汾 2014-11-12 19：03 。房地产企业促销礼品企业所得税怎么处理 您好！（1）增值税细则第4条：将自产、委托加工或外购货物无偿赠送他人，应当视同销售缴纳增值税。（2）财企【2003】095号：赠送是指将丙企业具有处分权的资产，不附加任何条件投入使用，不要求任何回报。（3）冀国税函【2009】247号：企业在促销中，以“买一赠一”、购物返券、购物积分等方式组合销售货物的，对于主货物和赠品（返券商品、积分商品，下同）不开发票的，就其实际收到的货款征收增值税。对于主货物与赠品开在同一张发票的，或者分别开具发票的，应按发票注明的合计金额征收增值税。纳税义务发生时间均为收到货款的当天。望采纳，谢谢商品促销赠品如何做账务处理？ 如我出售10件，每售价10元，为促销卖出10件赠出1件，进价8元。（不考虑税金因素） 借：银行存款100 贷：主营业务收入100 转成本时： 借：主营业务成本88 。房产公司客户老带新奖金如何账务处理 如果有内外账，就从内账上走。确实要从外账上走，你这没发票，都是不好入的或用其他发票，从福利费中走（可按工资总额14%内，税前抵扣）或有类似返佣的合同。证明下，或看同行业是怎么操作的。我们的老带新是采取的百发放购物卡（发票报销）和老业主要求直接将奖金优惠到新业主房费中（上级审批优惠）两种方式。以老带新是种营销方法，据市场情况来看“老带新”在节约营销成度本，容易操作，促进口碑传播，提升项目品牌上均是最行之有效的方式之一。任何一专个楼盘想买的好都离不开“老带新”，甚至一些楼盘在强销期就不用做大平台推广了。不要忽视老带新的能力，可以办一个现场抽奖，100%有小礼品的推介会吧。准备一个场地，几辆大巴，接人到你们销售处，先每人发张抽奖券，再销售人员带着把楼盘转一转，再回来一边准备抽奖，一边看看有没有人有意向属然后抽奖，抽出大奖后再宣传一下，最后每人发个带logo的小礼品走人。或者推出特价房抢购，或者请人参观样板房。我想问关于赠品的会计处理。 一、对同种商品买一赠一。此类销售行为目前通常使用的会计处理方法是将其中一件商品按售价作正常商品销售处理，而另一件则以成本借记“营业外支出”或“营业费用”；贷记“库存商品”、“应交税金—应交增值税(销项税额)”。因为按税法规定，将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人视同销售货物的行为，征收增值税。在此种销售方式中，应当将作为赠品处理的商品与普通销售的商品区分开来，并予以披露。利用这种方法促销商品，本来就是企业的一种让利行为，但用此会计处理方法虽符合税法的规定，企业却要对赠出的商品按其正常销售价格缴纳税金，这无疑加重了企业的负担。二、确定赠品全部赠出。此类赠品多属低值物品，如手帕、玻璃杯等，随商品的售出而赠送，其赠品数量确定，送完即止。这种销售方式应将赠品的赠出现为一种“营业费用”，在销售商品时借记“营业费用”；贷记“库存商品—赠品”、“应交税金—应交增值税(销项税额)”。此种销售方式是一种普通的营销手段，它通过赠送低值的物品吸引消费群体，对于所有的企业普遍适用。而且它的赠品不会导致企业多交增值税。在购进该赠品时，借记“库存商品—赠品”、“应交税金—应交增值税(进项税额)”；贷记“银行。房地产公司为促销收客户的费用如何入账 如果仅仅是购房优惠，则实质上是一种预收的房款。所以，会计处理计入主营业务收入。会计与所得税，应一次性计入收入；营业税，因为客户肯定要购房，所以属价外费用，收款时交营业税。首先，交营业税时，促销收客户的费用肯定是收入，因为属于价外费用；其次，如果其权力仅仅、或者主要是购房的优惠，应入主营业务收入；如果还有其它优惠或好处，并且未来不并入房价，则也可以入其它业务收入。从会计准则的规范来讲，营业外收入和冲费用，没有依据。

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