认购后开发商不按时开盘 开发商不按时交房，我和开发商签订了房屋认购协议按照房屋总价缴纳了30%的房款开发商承诺五一交房该怎么办

合同纠纷，开发商还未取得商品房预售许可证，签订完认购合同，没有按时交房，已经过了交房日期能让开发商赔付违约金吗？ 可以依法主张违约开发商不能按时交房我们应该怎么办，要怎么维权呢？要注意什么？谢谢大家为我解答。交了购房认购金后，开发商迟迟不开盘，又不退钱怎么办？ 这个总体来说分两种情况：第一种，开发商没有《商品房（预）销售许可证，这个时候退不退房主要取决于你，无论你给开发商交的是什么钱（定金、订金、房款、诚意金等等只要是用于购房用途的），你不想买了，开发商无条件给你退，开发商不退，你拿着购房手续到当地得房产管理部门投诉，不但给你退钱，开发商还得面临处罚；当然你要不想退，那就只有等了，如果可能的话你还可以和开发商谈谈给你些额外的补偿之类的什么，但可能性很低，主要取决于你的手腕。第二种，开发商已经取得了《商品房（预）销售许可证》，如果你交的是定金，则不能退，如果是订金，可以退。如果开发商在取得《商品房（预）销售许可证》后迟迟不开盘，你先要找开发商问清不开盘的原因，如果你不能接受，可以找当地的房产管理部门咨询（《房地产管理法》没有明确规定开发商在取得《商品房（预）销售许可证》后多长时间内必须开盘。但是一般情况下10天左右开盘，具体还要看开发商视市场的情况，以及自身是否有什么特殊的安排）。如果开发商无正当理由迟迟不开盘，则当地的房地产管理部门会给开发商下达《限期开盘通知》的。希望上述回答能帮到大家。我买了一套房子首付还差一万由于开发商没能按时交房我只签了认购书 您好 对方违约 可以要求支付违约金 退款